河东租房合同协议

河东租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于河东的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于河东[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：该房屋现有配套设施包括但不限于[列举房屋内现有的家具、电器、装修等设施设备，如：空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及规格]套等]。甲方应确保上述配套设施在租赁期间能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满：租赁期满后，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，而乙方未书面提出续租的，本合同自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。支付方式：乙方可通过以下方式之一支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在甲方指定地点进行支付，并要求甲方出具收款收据。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需调整的，双方应协商一致并签订补充协议。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其配套设施的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.押金扣除：如乙方在租赁期间存在以下违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿：损坏房屋及其配套设施，未按约定进行修复或赔偿的；拖欠租金、水电费、物业费等各项费用的；未经甲方书面同意擅自改变房屋用途的；擅自转租、转借房屋的；违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务：应保证所提供房屋及配套设施符合安全使用标准，具备合法出租条件，并在租赁期间保持房屋及配套设施处于正常可使用状态。负责对房屋主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需进入房屋，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。因维修房屋等紧急情况需要立即进入的，可在不通知乙方的情况下进入，但事后应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其配套设施。在租赁期间，如房屋及配套设施出现非因乙方原因造成的损坏或故障，乙方有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，乙方有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全。租赁期满或合同解除后，乙方应拆除装饰装修物，但甲方同意保留的除外。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并妥善保管房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及配套设施完好整洁。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，将房屋恢复至租赁前的状态。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水管道、供电线路等主要部分的维修养护，确保房屋安全正常使用。如房屋及配套设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责房屋内部装修、门窗、家具、电器等乙方自行添置或使用的设施设备的维修保养。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应自行承担维修费用。在租赁期间，如乙方发现房屋内部设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修。如乙方无法自行维修，可委托甲方或第三方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定擅自提前解除合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准支付至合同解除之日的租金及违约金。乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或擅自拆除、破坏房屋结构及配套设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照合同约定租金标准的[x]倍向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回房屋，并有权处置乙方遗留在房屋内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知送达：本合同履行期间，双方的通知送达方式如下：甲方通知乙方的，可通过电话、短信、电子邮件或书面邮寄等方式送达乙方联系地址。乙方确认其联系地址为[乙方联系地址]，如联系地址发生变更，乙方应在变更后的[x]个工作日内书面通知甲方。如因乙方未及时通知导致通知无法送达的，视为已送达。乙方通知甲方的，可通过电话、短信、电子邮件或书面邮寄等方式送达甲方联系地址。甲方确认其联系地址为[甲方联系地址]，如联系地址发生变更，甲方应在变更后的[x]个工作日内书面通知乙方。如因甲方未及时通知导致通知无法送达的，视为已送达。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致并签订书面协议。在租赁期间，如因不可抗力、政府征收、城市建设等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。本合同解