柳州购房合同协议

柳州购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于柳州市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于柳州市[具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]用房，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋交付时为[毛坯/精装修]状态，装修标准如下：[详细描述装修所用材料、品牌、规格等]。2.附属设施设备该房屋附属的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如电梯、消防设施、停车位等，并分别描述其具体情况，如电梯品牌、型号，停车位数量、位置等]。3.土地情况该房屋占用的土地为[出让/划拨]土地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方不得擅自变更。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间、质量标准将房屋及附属设施设备交付给乙方。在房屋交付前，负责办理完成房屋的竣工验收备案手续，并确保房屋符合交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及合同约定承担房屋的保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和时间取得所购房屋的所有权。有权对房屋质量、交付标准等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。如实向甲方提供办理贷款、产权登记等手续所需的资料，并配合甲方及相关部门办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如无异议，应签署房屋交接单。按照国家和地方有关规定及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但甲方应承担因此给乙方造成的损失（如有）。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施达到使用条件。房屋的装修及附属设施设备符合本合同约定的标准。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点等相关事宜。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并由双方共同对房屋及附属设施设备进行查验。如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，整改合格后再次组织交付。乙方查验无异议后，应签署房屋交接单。房屋交接单作为房屋已交付的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自变更房屋结构、用途等，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方变更行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在合同约定的时间内取得房屋所有权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。如乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。如乙方未按照合同约定配合甲方及相关部门办理贷款、产权登记等手续，导致合同无法顺利履行的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋产权登记部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同