楼房修善合同协议

楼房修善合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有楼房需要进行修缮，乙方具备相关修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼房修缮事宜达成如下合同协议：一、修缮楼房具体描述1.楼房位置：位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]。2.楼房现状：该楼房为[建筑结构及层数，如砖混结构五层]，建筑面积约为[x]平方米。目前楼房存在[详细列举现存问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题，需要进行全面修缮。3.修缮范围屋顶部分：对屋顶防水层进行重新铺设，更换损坏的瓦片，修复屋脊等。墙面部分：铲除墙面脱落、空鼓的涂层，重新粉刷墙面，修复墙面裂缝。门窗部分：更换损坏的门窗扇，修复门窗框，确保门窗关闭严密、开启灵活。室内水电线路：检查并更换老化、破损的电线电缆，修复或更换有问题的水管，确保水电安全正常使用。其他部分：根据实际情况对楼房的楼梯扶手、栏杆等进行修复或更换，对室内外地面进行修补或重新铺设等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行修缮义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同。2.义务向乙方提供楼房的相关图纸、资料及钥匙等，以便乙方开展修缮工作。协助乙方协调与楼房相邻方等相关第三方的关系，确保修缮工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在修缮过程中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或出现其他不可预见、不可避免的情况，导致修缮工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的解决方案或相应的补偿。2.义务按照国家相关标准、规范及本合同约定的修缮范围和要求，制定详细的修缮方案，并经甲方书面确认后实施。组织具备相应资质和经验的施工人员进行修缮工作，确保施工安全，严格遵守施工现场的各项安全规定。负责修缮所需材料、设备的采购和运输，但材料、设备的质量必须符合国家相关标准和本合同约定的要求，并向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。在修缮过程中，妥善保管施工现场的财物，因乙方原因造成甲方财物损失的，应承担赔偿责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。按照本合同约定的质量保证期限对修缮工程承担质量保证责任，在质量保证期内如出现质量问题，应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次楼房修缮费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定修缮范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何原因调整费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.当修缮工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶修缮、墙面基层处理等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工程全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期（一）工期约定本合同修缮工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[x]天。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的修缮范围和要求进行施工，确保修缮工程质量达到合格标准。（二）验收1.修缮过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量验收报告，甲方有权对各阶段工程质量进行检查验收。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合要求。2.修缮工程全部完成后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。经验收合格的，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展修缮工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的修缮范围、质量标准、工期等履行义务，应承担违约责任，负责免费整改直至达到合同要求，并按照本合同约定向甲方支付违约金或承担赔偿责任。2.若乙方提供的材料、设备不符合国家相关标准和本合同约定的要求，乙方应负责及时更换，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议