批租协议书常用版

批租协议书常用版甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物具体情况，如土地、房屋等的详细信息，包括位置、面积、用途等]，乙方有意承租该标的物用于[乙方使用目的的详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下批租协议：一、标的物描述1.标的物位置：[详细地址，精确到门牌号、楼层、房间号等]2.标的物面积：[具体面积数值及面积计算依据，如建筑面积、使用面积等]3.标的物用途：[明确约定乙方使用该标的物的具体用途，如商业经营、居住、仓储等]4.附属设施及设备：[详细列举标的物附带的附属设施及设备清单，包括但不限于房屋内的装修、电器设备、消防设施、电梯等，并注明其现状及是否正常运行等情况]二、批租期限1.批租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.如乙方有意续租，应在批租期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的批租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金每[租金调整周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）作为押金。批租期限届满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对标的物的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权按照约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法的批租权，确保乙方在批租期限内能够正常使用标的物。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付标的物及其附属设施设备，并保证其正常运行。负责标的物的维修保养（正常损耗除外），确保乙方的使用安全。如因甲方原因导致标的物出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在批租期限内，如需提前收回标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期间的租金及押金的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用标的物及其附属设施设备。在批租期限内，有权对标的物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，批租期限届满或本协议提前终止时，乙方应将标的物恢复原状。在乙方遵守本协议约定的情况下，有权要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责标的物的日常维护和保养，如因乙方原因导致标的物损坏或造成第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。不得擅自将标的物转租、转借或与他人合作经营。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在标的物内从事违法违规活动。在批租期限届满或本协议提前终止时，应及时将标的物及其附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、物业管理1.乙方应遵守标的物所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及支付方式由乙方与物业管理公司另行约定。2.甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关入住手续，并协调解决物业管理过程中出现的问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回标的物，应按照乙方已支付但未使用期间的租金及押金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变标的物用途或擅自转租、转借标的物，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[x]日内将标的物交还甲方，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限交还标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回标的物，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方在标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应承担由此引发的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜