看房定金合同协议

看房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方所有的[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）有购买意向，甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米（以房屋产权登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]6.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等具体描述]7.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书编号为：[具体编号]。附属设施及相关权益1.附属设施：该房屋所包含的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、冰箱、电视、热水器、家具、装修装饰等]，上述附属设施设备随房屋一并转让给乙方。2.相关权益：与该房屋相关的水、电、气、有线电视、物业等费用，在房屋交付前由甲方结清；交付后的费用由乙方承担。该房屋所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，剩余使用年限为[x]年。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律规定和本协议约定的前提下，自主决定是否继续履行房屋出售事宜。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用或交易的瑕疵，如产权纠纷、债务纠纷、质量问题等。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规和当地政策的规定由双方各自承担。在本协议约定的期限内，不得将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订其他转让协议。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及附属设施设备。交付前，甲方应确保该房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，并结清相关费用。乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定继续履行房屋出售事宜。在签订正式房屋买卖合同前，有权对该房屋进行实地查看和了解。有权要求甲方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。在签订本协议后的[x]个工作日内，与甲方协商签订正式房屋买卖合同的相关事宜，并按照甲方要求提供办理房屋买卖手续所需的相关证件和资料。如乙方决定不购买该房屋，应在本协议约定的解除条件成就时，及时通知甲方，并配合甲方办理相关手续。按照法律法规和相关部门的要求，承担办理房屋买卖手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款义务和其他相关义务。三、定金条款定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________定金的性质及作用1.本协议所约定的定金为立约定金，其作用是担保双方在本协议签订后，按照约定的时间和条件签订正式房屋买卖合同。2.若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，定金抵作购房款的一部分；若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，且符合本协议约定的定金不予退还的情形，甲方有权没收定金；若甲方在本协议约定的期限内拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同，或因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订其他转让协议，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、中介费、装修费用、搬迁费用等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方签订正式房屋买卖合同后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未能协助乙方办理该房屋的产权过户手续，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照法律法规和相关部门的要求，继续履行协助办理过户手续的义务，直至乙方取得该房屋所有权为止。乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未在本协议签订后的[x]个工作日内与甲方协商签订正式房屋买卖合同的相关事宜，或未按照甲方要求提供办理房屋买卖手续所需的相关证件和资料，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方定金。2.若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他相关义务，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.若乙方因自身原因决定不购买该房屋，且未在本协议约定的解除条件成就时及时通知甲方并配合甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款协议生效及变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。通知与送达1.本协议履行过程中，双方相互发出的通知、函件等文件，均应按照本协议所载明的联系地址和联系电话以书面形式送达对方。若一方变更联系地址或联系电话，应提前[x]日书面通知对方；否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。2.任何一方按照本协议所载明的联系地址和联系电话发出的书面文件，自发出之日起[x]个工作日视为送达对方；若采用邮寄方式送达的，以邮政特快专递（EMS）的回执显示的收件日期为准。保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。若一方因不可抗力事件不能履行本协议约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本协议的履行问题；若不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法