扣押房产合同协议

扣押房产合同协议甲方（扣押方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被扣押方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]与甲方存在债务关系，为确保甲方债权的实现，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方扣押乙方名下房产事宜达成如下协议：一、扣押房产的具体描述1.房产位置：乙方所有的位于[详细地址]的房产（以下简称"该房产"），房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房产现状：该房产目前[是否存在租赁、抵押等其他权利负担，如有详细说明相关情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权对该房产进行扣押，并采取必要的措施防止该房产被转移、隐匿、毁损等。在乙方未履行债务期间，甲方有权拒绝乙方及任何第三方对该房产提出的不合理要求，包括但不限于使用、处分等。2.义务妥善保管扣押的房产，不得擅自使用、处分该房产，因保管不善造成房产损坏的，应当承担赔偿责任。在扣押期间，甲方应及时了解该房产的相关情况，如发现房产存在可能影响其价值或甲方权益的问题，应及时通知乙方并协商解决。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方提供与该房产相关的所有资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。在乙方履行债务后，乙方有权要求甲方解除对该房产的扣押，并协助办理相关解除手续。2.义务乙方应如实向甲方提供与该房产相关的真实信息，不得隐瞒或提供虚假情况。在扣押期间，乙方应配合甲方对该房产的管理，不得擅自对该房产进行装修、改造、转让等行为。乙方应积极履行债务，按照约定的时间和方式偿还欠款，如逾期未履行，应承担本协议约定的违约责任。三、扣押期限扣押期限自本协议生效之日起至乙方完全履行债务之日止。若乙方在扣押期限内提前履行债务，甲方应在收到乙方还款通知及相关证明文件后的[x]个工作日内解除对该房产的扣押，并协助乙方办理相关解除手续。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自使用、处分扣押房产或因保管不善造成房产损坏的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，隐瞒房产真实情况、擅自对房产进行处置或逾期未履行债务的，乙方应按照未履行债务金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权继续扣押该房产，并通过法律途径追究乙方的违约责任，要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方产生合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担全部的维权费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________