青海省房合同协议

青海省房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于青海省[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、框架等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附带[如有附带设施，如车库、花园等，详细说明其面积、规格等情况]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处分该房产的瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由甲方承担的过户费用。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除内部设施等影响房屋质量和正常使用的行为。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实的房产信息、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在合同签订后，有权对该房产进行合理的查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的过户费用。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。承担房屋交付后因自身使用、管理等原因产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的资金监管账户或按照甲方要求支付给甲方。待房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，资金监管账户内的尾款或甲方收到的尾款按照相关约定进行处理。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并说明原因，交付时间相应顺延。2.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方应共同对房屋及附属设施进行现场验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责在[x]日内进行整改或协商解决。整改或协商解决完毕后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和处分该房产的瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或在验收房屋时故意隐瞒问题，导致后续产生纠纷的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本