集资建房合同协议

集资建房合同协议甲方（集资建房单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（集资建房人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为满足单位职工住房需求，拟进行集资建房项目；乙方基于对甲方的信任及自身住房需要，愿意参与集资建房。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方集资建房事宜，达成如下合同协议：一、集资建房标的物及相关服务描述1.集资建房房屋位置本集资建房项目位于[具体地址]，土地性质为[土地性质，如划拨或出让等]。所建房屋为[房屋性质，如住宅、商业住宅两用等]，规划用途为[居住、办公等具体用途]。2.房屋基本情况乙方集资建设的房屋为第[x]栋[x]单元[x]层[x]号房，建筑面积为[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。房屋户型为[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。3.配套设施小区内配套建设完善，包括但不限于绿化景观设施、休闲娱乐设施（如健身器材、儿童游乐设施等）、物业管理用房、停车位等。停车位分为地上停车位[x]个，地下停车位[x]个，乙方可根据自身需求申请租赁或购买停车位（具体租赁或购买方式及价格另行约定）。4.物业服务甲方将通过招标或协议方式选聘专业的物业服务企业，为小区提供物业服务。物业服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、车辆管理等。物业服务费用由乙方按照相关规定及物业服务合同约定按时缴纳。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定，对集资建房项目进行规划、建设、管理和监督。有权根据项目实际情况及相关政策法规要求，对集资建房的户型、面积、价格等进行合理调整，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。2.义务负责集资建房项目的立项、规划、报建、施工等相关手续的办理，确保项目建设合法合规。按照本合同约定的标准和质量要求进行房屋建设，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋建设过程中，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议应及时予以处理和反馈。负责协调与项目相关的供水、供电、供气、通信等配套设施的接入事宜，确保小区建成后能够正常使用。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付符合交付条件的房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。负责对小区公共配套设施进行维护和管理，确保其正常运行和使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定参与集资建房，享有集资建房房屋的相关权益。有权对集资建房项目的建设情况进行监督检查，提出意见和建议。在房屋交付后，有权按照相关法律法规及本合同约定使用房屋及小区公共配套设施。在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋产权登记手续等相关事宜。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方缴纳集资建房款项。集资建房款项包括但不限于房屋建设成本、土地成本、相关税费等，具体金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照甲方的通知要求，将集资建房款项足额存入甲方指定的银行账户。提供真实有效的个人身份信息及相关资料，配合甲方办理集资建房的各项手续。遵守甲方制定的集资建房项目管理规定及小区业主临时管理规约，不得从事损害甲方及其他业主合法权益的行为。在房屋建设过程中，积极配合甲方及施工单位的工作，不得干扰项目正常建设秩序。在房屋交付后，按照相关法律法规及本合同约定缴纳物业服务费用、房屋维修基金等各项费用。三、集资建房款项支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部集资建房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付集资建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[x]日内，乙方支付集资建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋竣工验收合格后[x]日内，乙方支付集资建房款项的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间乙方应严格按照本合同约定的时间支付集资建房款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付条件房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。房屋配套设施设备已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等。小区内道路、绿化、停车位等公共配套设施已建设完毕，并经验收合格。甲方已按照本合同约定完成房屋的装修及相关附属设施的建设（如有约定）。2.房屋交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后合理期限内交付房屋，交付期限的延长不视为甲方违约。3.房屋交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带本人身份证及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应按照相关规定及本合同约定，对房屋的面积、质量、装修等情况进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在查验记录上注明，并要求甲方及时整改。甲方应在乙方提出问题后的[x]日内完成整改，并再次通知乙方进行查验，直至房屋符合交付条件。乙方在确认房屋符合交付条件后，应签署房屋交接单，并领取房屋钥匙及相关资料。同时，乙方应按照本合同约定缴纳房屋交付时应承担的相关费用，如物业服务费用、房屋维修基金等。4.房屋产权登记手续办理甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后的[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权初始登记。甲方应及时提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方缴纳相关税费。乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，按照甲方及房地产管理部门的要求提供真实有效的个人身份信息及相关资料。在办理产权登记过程中，如因乙方原因导致登记延误或无法办理的，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。房屋产权证书办理完毕后，甲方应及时通知乙方领取。乙方应在接到通知后的[x]日内，到甲方指定地点领取房屋产权证书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和质量要求进行房屋建设，导致房屋交付延迟或质量不符合标准的，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同约定的交付时间，每逾期一日，按照乙方已支付集资建房款项的[x]%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定的交付时间，每逾期一日，按照乙方已支付集资建房款项的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方最终无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部集资建房款项，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更集资建房项目的规划、设计等内容，未取得乙方书面同意的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部集资建房款项，并按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方变更规划、设计等内容给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付集资建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方提供虚假个人身份信息及相关资料，导致甲方无法正常办理集资建房相关手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反甲方制定的集资建房项目管理规定及小区业主临时管理规约，损害甲方及其他业主合法权益的，乙方应立即停止侵权行为，并承担因此给甲方及其他业主造成的全部损失。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的