农村买卖墓地协议书

农村买卖墓地协议书甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意购买甲方位于农村的墓地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就墓地买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置：该墓地位于[具体农村名称及详细地址]，其四至范围为：东至[边界标识及具体描述]，西至[边界标识及具体描述]，南至[边界标识及具体描述]，北至[边界标识及具体描述]。2.墓地面积：墓地总面积为[x]平方米，其中墓穴占地面积为[x]平方米，附属设施占地面积为[x]平方米。3.墓穴规格：墓穴为[具体形状，如长方形、正方形等]，长为[x]米，宽为[x]米，深度为[x]米。墓穴采用[墓穴材质，如石材、混凝土等]建造，内部结构坚固，符合安全标准。4.附属设施：墓地配备有[详细列举附属设施，如墓碑、墓道、绿化等]。墓碑材质为[墓碑材质，如花岗岩等]，碑身雕刻有[墓碑上雕刻的内容，如逝者姓名、生卒年月等]，工艺精湛，造型美观。墓道采用[墓道材质及铺设方式]铺设，宽度为[x]米，长度为[x]米，方便祭扫人员通行。墓地周围进行了绿化，种植有[列举绿化植物种类]，营造出良好的环境氛围。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的墓地购买款项。对出售的墓地享有合法权益，保证墓地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的墓地相关信息，包括墓地位置、面积、规格、附属设施等详细情况。确保墓地符合农村土地管理及殡葬管理的相关规定，具备合法的出售手续，并协助乙方办理相关手续（如有需要）。在协议签订后，按照约定的时间和标准完成墓地的交付工作。交付时，保证墓地及附属设施完好无损，符合本协议约定的标准。负责协调处理与墓地相关的周边关系，确保乙方在使用墓地过程中不受干扰。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的条件使用购买的墓地。在使用过程中，如发现墓地存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付墓地购买款项。遵守国家及当地关于墓地使用的相关法律法规和政策规定，不得擅自改变墓地用途或进行违法违规行为。在使用墓地过程中，负责对墓地及附属设施进行合理维护和管理，不得故意损坏。如需对墓地进行修缮或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。尊重当地风俗习惯，妥善处理与周边居民的关系。三、价款及支付方式1.墓地总价款：乙方应向甲方支付的墓地购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包含墓地购买费用、附属设施费用、办理相关手续费用（如有）以及其他与墓地交付和使用相关的一切费用。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。尾款：在墓地交付验收合格之日起[x]日内，乙方将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方在收到尾款后，应向乙方出具正式发票。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款及完成相关手续（如有）后的[x]个工作日内，将墓地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：甲方应在墓地交付现场向乙方进行实物交付，并提供墓地相关的证明文件，包括但不限于土地使用证明、墓地审批文件等（如有）。乙方应在交付现场对墓地及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责整改直至符合本协议约定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付墓地，每逾期一日，应按照墓地总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照墓地总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的墓地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用墓地，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。同时，甲方应按照墓地总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照墓地总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变墓地用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本协议，收回墓地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照墓地总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担因此造成的一切法律责任和经济损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________