继承老人房屋协议书

继承老人房屋协议书甲方（继承人）：姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。乙方（继承人）：姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。鉴于老人[老人姓名]去世后遗留有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所在楼层为______层，总层数为______层，房屋建成年份为______年。房屋内部装修情况为______（详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等）。2.房屋产权情况该房屋产权登记在老人[老人姓名]名下，产权证书编号为______。该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议的相关约定。2.义务按照本协议约定协助乙方办理房屋继承相关手续，提供必要的证明文件和协助。在继承房屋后，应妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行重大改造或损坏，保证房屋处于正常使用状态。按照法律法规规定缴纳因继承房屋可能产生的相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议的相关约定。2.义务按照本协议约定协助甲方办理房屋继承相关手续，提供必要的证明文件和协助。在继承房屋后，应妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行重大改造或损坏，保证房屋处于正常使用状态。按照法律法规规定缴纳因继承房屋可能产生的相关税费。三、继承份额约定经甲乙双方协商一致，确定甲方继承该房屋的份额为______%，乙方继承该房屋的份额为______%。四、房屋处置约定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将继承所得房屋转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。2.如一方有意转让其继承份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前______日书面通知对方，通知应包含转让价格、付款方式等具体转让条件。3.若双方均无意购买对方继承份额，可共同协商将房屋出售，所得款项按照双方继承份额进行分配。出售房屋的相关事宜由双方共同协商决定，包括但不限于委托中介机构、确定售价、签订买卖合同等。五、费用承担1.因办理房屋继承手续所产生的公证费、登记费、手续费等相关费用，由甲乙双方按照各自继承份额分担。2.如因房屋继承产生的税费，按照法律法规规定各自承担相应部分。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处置房屋或拒绝协助对方办理房屋继承手续等，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等）。2.如一方未按照本协议约定缴纳因继承房屋产生的相关税费，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，房屋产权登记部门备案______份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：_