旅游用地合同协议

旅游用地合同协议甲方（土地出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块特定的土地，乙方有意获取该土地用于旅游开发目的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旅游用地事宜达成如下合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该地块位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：经测量，该地块面积为[x]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途：乙方受让该土地用于旅游项目开发，具体包括但不限于建设旅游景点、度假设施、餐饮住宿、娱乐休闲等相关配套设施，打造综合性旅游度假区。二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方协商确定，该旅游用地的出让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作土地出让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额1]）。第二期款项：在甲方完成土地交付及相关手续办理，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额2]）。尾款：剩余土地出让款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[具体日期2]前支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地出让款。对乙方开发建设活动进行必要的监督检查，但不得干涉乙方的正常经营管理活动。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证对出让土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供该土地的相关权属证明文件、现状资料等，并协助乙方办理土地过户及相关审批手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在合同约定的时间内，完成土地交付工作。交付标准为现状交付，确保土地平整，通水、通电、通路（如有需要，需达到相应的可使用标准）。协助乙方协调与当地政府及相关部门的关系，为乙方的旅游项目开发建设提供必要的支持和便利。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本合同约定支付土地出让款及履行相关义务后，有权合法使用该土地进行旅游项目开发建设。按照规划设计要求，自主进行旅游项目的开发、建设、经营和管理，但需遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。在开发建设过程中，享有对土地及地上附着物的占有、使用、收益权。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，及时足额支付土地出让款。严格按照国家法律法规及当地政府的相关规划、政策要求，进行旅游项目的开发建设。项目规划设计方案应报甲方及相关部门备案，并在实施过程中接受甲方及相关部门的监督检查。项目开发建设应符合环保要求，采取有效措施防治环境污染，保护周边生态环境。在土地使用期限内，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。负责项目开发建设过程中的安全生产工作，承担因项目开发建设及经营管理产生的一切法律责任和经济责任。在项目开发建设完成后，按照相关规定办理竣工验收手续，并将验收结果告知甲方。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在[具体交付日期]前，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理：土地过户手续：甲方应协助乙方在本合同签订后的[x]个工作日内，向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。乙方应按照要求提供相关资料，并承担办理土地过户手续所需的税费（按照法律法规规定各自承担的部分）。项目审批手续：乙方负责办理旅游项目开发建设所需的各项审批手续，包括但不限于项目立项、规划许可、建设工程许可、环保审批、消防审批等。甲方应积极协助乙方提供相关资料及证明文件，确保项目审批手续顺利办理。五、土地使用期限1.本合同约定的土地使用期限为自土地交付之日起[x]年。2.土地使用期限届满后，乙方应按照法律法规规定及本合同约定办理土地交还手续。如乙方有意继续使用该土地，应在期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订土地出让合同，并按照规定办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付土地或提供相关资料、协助办理手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已支付的土地出让款（如有），同时按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致土地存在权利瑕疵，影响乙方正常使用该土地或给乙方造成损失的，甲方应负责消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的合理费用等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的土地出让款不予退还，并按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途、未按照规划设计要求进行开发建设或违反国家法律法规及当地政府相关规定的，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让款不予退还，乙方应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的期限交还土地或办理相关手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律措施收回土地，并要求乙方承担因此产生的全部费用及损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜