旧房拆除合同协议

旧房拆除合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除旧房，特委托乙方承担旧房拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方委托乙方拆除位于[旧房具体地址]的旧房，拆除范围包括但不限于旧房的主体结构、附属建筑物、室内外装修、门窗、水电线路、管道等所有与旧房相关的设施设备。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定的地点进行妥善处理，不得随意丢弃。乙方需保留可回收利用的建筑材料，并按照甲方要求进行分类存放或处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和要求完成拆除工作。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解拆除工作的具体情况。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，提供必要的支持和便利。按照合同约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。有权要求甲方提供拆除工作所需的相关资料和协助办理手续。2.义务具备合法的拆除资质和相应的安全生产许可证，确保拆除工作符合法律法规和行业规范的要求。制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、应急预案等内容。组织专业的拆除施工队伍，配备必要的安全防护设备和工具，确保拆除工作安全进行。施工人员应具备相应的资质和技能，并接受乙方的统一管理。在拆除工作开始前，对拆除现场及周边环境进行勘查，制定详细的安全防护方案，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止安全事故的发生。严格按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，控制拆除过程中的噪音、粉尘等污染，减少对周边居民和环境的影响。在拆除过程中，如发现地下埋藏物、文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门，按照有关规定妥善处理。负责拆除过程中的安全管理工作，对拆除施工人员进行安全教育培训，配备必要的安全管理人员，定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。按照合同约定的时间、质量和要求完成拆除工作，并将拆除后的建筑垃圾清理干净，将拆除现场恢复至甲方满意的状态。拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作的总结报告，包括拆除工作的完成情况、安全情况、环保情况等内容。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商，本次旧房拆除工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更或增加工作量外，不再另行计费。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[x]%后，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同签订后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内进场施工。2.乙方应在[x]个工作日内完成全部拆除工作，但因不可抗力或甲方原因导致的工期延误除外。3.如因乙方原因未能按时完成拆除工作，每逾期一天，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准1.乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除工作质量符合标准。2.拆除后的现场应清理干净，无建筑垃圾残留，拆除后的地面、墙面等应平整，符合甲方要求。3.乙方完成拆除工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，导致乙方无法正常施工，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间、质量和要求完成拆除工作，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方在拆除过程中违反国家相关安全规范和环保要求，导致安全事故或环境污染等问题，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。如乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另