进驻万达合同协议

进驻万达合同协议甲方（进驻方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（万达方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意进驻乙方所拥有的万达商业广场开展相关经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方进驻万达商业广场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.进驻场地：甲方将进驻乙方位于[万达商业广场具体地址]的场地，该场地面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认并在附件中注明的为准。场地用途为[甲方拟开展的经营项目名称]，经营范围包括但不限于[详细列举经营范围]。2.服务内容：甲方将按照乙方的管理要求及本协议约定，在进驻场地内提供优质、合法、合规的商品销售或服务提供活动。包括但不限于商品的陈列、销售，服务人员的配备与培训，促销活动的策划与执行等，以提升场地的商业氛围和经营效益，为乙方商业广场的整体运营做出贡献。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用进驻场地开展经营活动。在符合乙方管理规定的前提下，有权自主安排经营内容、营业时间、促销活动等，但应提前通知乙方并获得乙方书面同意。有权要求乙方提供与场地使用相关的必要协助和支持，如场地设施的维护、安保服务等。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害乙方及第三方利益的行为。按照本协议约定的时间、金额及方式向乙方支付场地租金、管理费等各项费用。按照乙方统一的商业形象和管理要求，对进驻场地进行装修、布置和经营管理，不得擅自改变场地结构或用途。负责进驻场地内的商品质量、服务质量，承担因自身经营行为引起的一切法律责任和经济赔偿责任。配合乙方进行商业广场的整体推广活动，按照乙方要求提供相关宣传资料和信息。在本协议终止或解除后，按照乙方要求及时清理场地，归还场地及相关设施设备，并保证场地及设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的经营活动进行监督和管理，要求甲方遵守本协议约定及乙方的各项管理规定。有权根据商业广场的整体规划和运营需要，对甲方的经营内容、营业时间、促销活动等提出合理建议和调整要求，甲方应予以配合。有权按照本协议约定向甲方收取场地租金、管理费等各项费用。有权在甲方违反本协议约定或乙方管理规定时，采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、暂停经营直至解除本协议。2.义务按照本协议约定向甲方提供进驻场地及相关设施设备，并保证场地及设施设备符合正常使用要求。为甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、设施设备维护等，确保商业广场的正常运营秩序。协助甲方办理与经营活动相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由甲方承担。维护商业广场的整体形象和声誉，营造良好的商业氛围，为甲方的经营活动提供必要的支持和保障。不得无故干涉甲方的正常经营活动，保障甲方在本协议约定范围内的经营自主权。三、费用及支付方式（一）费用种类及标准1.场地租金：甲方应按照每月每平方米[x]元的标准向乙方支付场地租金，每月租金总额为[x]元。租金计算以场地实际使用面积为准，租金标准每[x]年根据市场情况进行调整，但乙方应提前[x]个月书面通知甲方。2.管理费：甲方需按照每月租金总额的[x]%向乙方支付管理费，用于乙方提供的物业管理服务，每月管理费金额为[x]元。3.其他费用：甲方在经营过程中产生的水电费、物业费、空调费等其他费用，按照乙方与相关供应单位约定的标准及实际使用量，由甲方另行向乙方或相关供应单位支付。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付首月租金及管理费共计[x]元。2.此后，甲方应于每月[x]日前向乙方支付当月租金及管理费。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。3.甲方应在水电费、物业费、空调费等其他费用产生后的[x]个工作日内，向乙方或相关供应单位支付相应费用。如逾期支付，按照相关供应单位的规定承担违约责任。四、装修及设施设备1.甲方如需对进驻场地进行装修，应提前向乙方提交装修设计方案和施工计划，经乙方书面审核同意后方可施工。装修费用由甲方自行承担，装修风格和标准应符合乙方的统一要求及商业广场的整体形象。2.甲方在装修过程中应遵守国家相关法律法规及乙方的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因甲方装修施工导致乙方或第三方人身、财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。3.装修工程竣工后，甲方应通知乙方进行验收。验收合格后，装修工程方可投入使用。乙方有权对甲方的装修情况进行不定期检查，如发现甲方违反装修规定或存在安全隐患的，有权要求甲方限期整改。4.甲方进驻场地时，乙方应提供的现有设施设备包括但不限于照明系统、空调系统、消防设施、给排水系统等。甲方应合理使用设施设备，如因甲方使用不当造成设施设备损坏的，由甲方负责维修或赔偿。五、合同期限及续约1.本协议有效期自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[x]年。2.在本协议期满前[x]个月，双方应就是否续约进行协商。如双方均无异议，则本协议自动续约[x]年；如任何一方不同意续约，应在期满前[x]个月书面通知对方。3.在续约协商期间，双方应按照本协议约定继续履行各自的权利义务，但本协议的租金标准、管理费标准等条款可根据市场情况进行协商调整。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金、管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停甲方的经营活动直至甲方支付全部欠款及违约金，因此给乙方造成的损失由甲方承担。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议解除前的全部租金、管理费及违约金，同时甲方应按照剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的经营范围、经营方式或商业广场的管理规定，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步措施，包括但不限于暂停经营、罚款直至解除本协议。甲方应按照本协议剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金，因甲方违约行为给乙方及第三方造成的损失，由甲方承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自改变场地结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照本协议剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定向甲方提供场地、设施设备或物业管理服务，导致甲方无法正常经营的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿甲方的直接经济损失等。5.若一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或