内部职工购房协议书

内部职工购房协议书甲方（售房单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房职工）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方系甲方内部职工，根据甲方关于内部职工购房的相关政策及规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终房屋面积以房屋产权登记部门实际测量为准，如实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]。如为现房，房屋已具备交付条件，包括但不限于通水、通电、通气（如有）、道路畅通等；如为期房，预计交房时间为[具体交房日期]，交房标准按照国家及地方相关规定以及甲方与施工方签订的建设工程施工合同执行。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为含税价，包含办理房屋产权登记所需的各项税费（除乙方应缴纳的契税等法定个人税费外）。2.付款方式：首付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。贷款：乙方选择向[贷款银行名称]申请购房贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在本协议签订后积极配合甲方办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付且乙方办理完房屋产权登记手续后，乙方应按照与贷款银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如贷款银行提前收回全部贷款，乙方应在接到银行通知后[x]日内将剩余购房款一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方的购房款。对乙方的购房资格及相关资料进行审核，如乙方提供虚假资料或不符合甲方内部职工购房条件，甲方有权解除本协议，且不退还乙方已支付的款项。在符合法律法规及政策规定的前提下，根据自身实际情况制定或调整内部职工购房政策及相关流程，并有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务：保证所售房屋的合法性，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的交房时间及标准向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在交房前，甲方应确保房屋达到交付条件，并提前通知乙方办理交房手续。交房时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。负责协调与房屋建设、施工、监理等相关单位的关系，确保房屋建设工程顺利进行，按时交付使用。因甲方原因导致房屋延期交付的，按照本协议约定承担违约责任。在乙方办理房屋产权登记手续过程中，积极提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理手续等。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格及付款方式购买甲方房屋，并在房屋交付后享有该房屋的所有权及相关权益。在符合甲方内部职工购房政策及相关规定的前提下，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度、质量等情况进行监督和了解。2.义务：向甲方提供真实、有效的个人身份信息及购房资格证明文件等相关资料，并保证自身符合甲方内部职工购房条件。如因乙方提供虚假资料或不符合购房条件导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间及方式支付购房款。如乙方未按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的款项，并要求乙方按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，按照甲方要求提供相关资料、签署相关文件等。在房屋交付时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时向甲方提出书面异议，并配合甲方进行整改。遵守甲方关于房屋使用及管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房屋损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：如为现房，甲方应在本协议签订之日起[x]日内将房屋交付给乙方；如为期房，甲方应按照本协议约定的预计交房时间向乙方交付房屋。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延期的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续：在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交房手续。交房时，乙方应按照甲方要求携带身份证、本协议等相关资料前往指定地点办理交房手续。甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的各项设施设备、装修情况等。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应按照本协议约定负责整改，整改合格后再办理交房手续。整改期间，不视为甲方逾期交房。五、房屋产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[x]日内协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，乙方应缴纳的契税等法定个人税费由乙方自行承担；除乙方应缴纳的契税等法定个人税费外，其他办理房屋产权登记所需的税费（包括但不限于印花税、登记费等）由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间及标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知之日起[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行协议，并按照逾期交房的天数向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知之日起[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续协助乙方办理产权登记手续，并按照逾期办理产权登记的天数向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修损失、贷款利息损失等）。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的款项，并要求乙方按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方提供虚假资料或不符合购房条件导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已提供的优惠、赔偿甲方因此遭受的经济损失（如中介费损失、房屋差价损失等）。如乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他业主造成的损失。如乙方拒不整改，甲方有权采取法律措施维护自身权益。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。甲方（盖章）：_____________