老房转让合同协议

老房转让合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的一处老房（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。房屋所在土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋状况：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，包括[房间数量及用途，如三室一厅一厨一卫等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。房屋附属设施包括[附属设施清单，如独立车库、储藏室、院子等]。3.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。房屋产权证书号为[房产证号]，土地使用权证书号为[土地证号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施的所有权益，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将房屋相关产权证书等资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。尾款：剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付之日起[x]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付前，对房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并对房屋现状进行确认。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，明确房屋及附属设施的现状及存在的问题。2.房屋交付前的水电费、物业费、燃气费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。甲方应在房屋交付前结清所有费用，并提供相关缴费凭证。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供其他协助或资料，甲方应积极配合。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证房屋产权清晰的义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___________