老宅定金合同协议

老宅定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处老宅（以下简称"该老宅"），乙方有意购买该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方老宅事宜达成如下定金合同协议：一、老宅基本情况及标的物具体描述1.老宅位置该老宅位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.老宅面积老宅占地面积约为[x]平方米，建筑面积约为[x]平方米。（如有详细的房屋测绘报告，请注明报告编号及相关数据来源）3.老宅房屋结构及状况老宅主体为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，共有[房屋间数]间房屋。房屋内部情况如下：客厅：地面为[地面材质，如瓷砖、木地板等]，墙面[墙面装饰情况，如粉刷、壁纸等]，天花板[天花板状况，如吊顶、无吊顶等]。卧室：[每间卧室分别描述地面、墙面、天花板情况]厨房：配备有[厨房设施，如炉灶、水槽等]，橱柜[橱柜情况，如材质、颜色等]，墙面地面[厨房墙面地面材质及状况]。卫生间：[卫生间设施配备情况，如马桶、淋浴喷头、洗手盆等]，防水[卫生间防水情况说明]，墙面地面[卫生间墙面地面材质及状况]。4.附属设施及场地老宅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子里的水井、储物间、大门等]。老宅周边场地情况为[描述场地状况，如是否有平整的院子、绿化情况等]。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[转账、现金交付等具体支付方式]的形式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该老宅拥有合法处分权，有权出售该老宅，且该老宅不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常购买和使用的瑕疵。向乙方如实告知该老宅的真实情况，包括但不限于房屋结构、使用状况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。在本合同签订后至老宅交付前，妥善保管该老宅及其附属设施，不得擅自改变老宅现状或损坏附属设施。协助乙方办理与老宅购买相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供老宅相关信息，并保证信息真实准确。在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和条件交付老宅。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的老宅相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本合同签订后，按照双方约定的时间和条件与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。如乙方决定不再购买该老宅，应及时通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。四、定金的处理1.若乙方按照本合同约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并在合同约定的时间内履行付款及其他相关义务，定金抵作购房款。2.若乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，或在签订正式合同后未按照合同约定履行付款及其他相关义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致无法与乙方签订正式的房屋买卖合同或无法交付老宅，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，如调整合同履行期限、变更合同内容等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于老宅的产权证书、房屋现状照片、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）