办公区域物业服务合同样本

办公区域物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

二、合同标的

1.甲方将位于__________的办公区域（以下简称“办公区域”）委托乙方提供物业服务。

2.办公区域包括但不限于：__________

三、服务内容及标准

1.乙方应按照国家法律法规、行业规范和甲方要求，为办公区域提供以下物业服务：

（1）环境卫生管理：保持办公区域内外环境卫生整洁，确保垃圾及时清运；

（2）安全保卫管理：加强办公区域安全防范，确保办公区域安全；

（3）设施设备管理：负责办公区域公共设施设备的日常维护、保养及维修；

（4）绿化管理：负责办公区域绿化带、花卉、绿植的养护和管理；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关物业服务。

2.乙方提供的物业服务应符合以下标准：

（1）环境卫生管理：每天至少清扫两次，保持地面、墙壁、玻璃等干净整洁；

（2）安全保卫管理：24小时值班巡逻，确保办公区域安全；

（3）设施设备管理：定期对公共设施设备进行保养、维修，确保正常使用；

（4）绿化管理：每月对绿化带、花卉、绿植进行修剪、浇水、施肥等养护工作；

（5）其他服务：按照甲方要求，及时、高效地完成相关服务。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业服务费用为人民币__________元/月。

2.甲方应于每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户。

五、服务期限及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为______年。

2.下列情况下，任何一方可提前终止本合同：

（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

2.违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.办公区域平面图；

2.甲方授权委托书；

3.乙方资质证明文件；

4.其他与本合同相关文件。

九、其他约定

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

二、合同标的

1.甲方将位于__________的办公区域（以下简称“办公区域”）委托乙方提供物业服务，并由丙方作为第三方专业机构参与并提供专业咨询和服务。

2.办公区域包括但不限于：__________

三、服务内容及标准

1.乙方应按照国家法律法规、行业规范和甲方要求，为办公区域提供以下物业服务：

（1）环境卫生管理；

（2）安全保卫管理；

（3）设施设备管理；

（4）绿化管理；

（5）其他服务。

2.丙方应提供以下专业咨询和服务：

（1）项目前期规划与设计；

（2）物业管理制度制定；

（3）物业服务质量监督；

（4）物业成本控制建议；

（5）其他专业服务。

四、甲方权益及责任

1.甲方享有以下权益：

（1）对办公区域的物业服务享有监督权；

（2）对丙方的专业服务享有评价权；

（3）对物业服务合同的执行享有最终决定权；

（4）在乙方或丙方违约时，有权要求乙方或丙方承担相应责任。

2.甲方承担以下责任：

（1）支付乙方和丙方的服务费用；

（2）提供办公区域的有关资料和配合乙方、丙方开展工作；

（3）遵守合同约定，不得无故变更合同内容。

五、乙方责任

1.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保办公区域的正常运行。

2.乙方应遵守丙方的专业建议，并在必要时对物业服务进行调整。

六、丙方责任

1.丙方应按照合同约定提供专业咨询和服务，确保物业服务的质量和效率。

2.丙方应对其提供的服务承担法律责任。

七、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业服务费用为人民币__________元/月。

2.丙方提供专业咨询和服务费用为人民币__________元/月。

3.甲方应于每月______日前将服务费用支付至乙方和丙方指定账户。

八、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）因乙方原因导致办公区域发生安全事故，乙方应承担全部责任；

（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.丙方违约责任：

（1）未能按照合同约定提供专业咨询和服务，甲方有权要求丙方承担违约责任；

（2）因丙方原因导致物业服务质量下降，丙方应承担全部责任；

（3）丙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.限制条款：

（1）乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自变更服务内容和标准；

（2）乙方和丙方不得泄露甲方商业秘密；

（3）乙方和丙方不得将甲方业务转包或分包。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同附件

1.办公区域平面图；

2.甲方授权委托书；

3.乙方资质证明文件；

4.丙方资质证明文件；

5.其他与本合同相关文件。

十一、总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务质量和效率，保障甲方利益；

2.引入专业机构，为甲方提供更全面、专业的服务；

3.加强对乙方服务的监督，确保服务质量和标准。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保办公区域的正常运行，提升企业形象；

2.通过合同条款保障自身权益，降低经营风险；

3.通过引入第三方，实现物业服务专业化、规范化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

一、合同双方

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

二、合同标的

1.甲方委托乙方负责其位于__________的商业综合体（以下简称“商业综合体”）的运营管理，并由丙方作为第三方专业机构参与并提供专业咨询和服务。

2.商业综合体包括但不限于：__________

三、服务内容及标准

1.乙方应按照国家法律法规、行业规范和甲方要求，为商业综合体提供以下运营管理服务：

（1）环境卫生管理；

（2）安全保卫管理；

（3）设施设备管理；

（4）商业租赁及招商；

（5）客户服务；

（6）其他运营管理服务。

2.丙方应提供以下专业咨询和服务：

（1）商业综合体运营策略制定；

（2）市场调研与分析；

（3）品牌推广与营销；

（4）财务管理咨询；

（5）其他专业服务。

四、乙方权益及责任

1.乙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，获得商业综合体的运营管理权；

（2）在丙方的专业支持下，享有提升运营效率的权利；

（3）在满足合同约定条件下，享有调整运营策略的权利；

（4）在丙方提供的服务中，享有优先选择和推荐的权利。

2.乙方承担以下责任：

（1）确保商业综合体的正常运营；

（2）遵守丙方的专业建议，并在必要时对运营策略进行调整；

（3）按照合同约定，向甲方支付运营管理费用。

五、丙方责任

1.丙方应按照合同约定提供专业咨询和服务，确保乙方运营管理的科学性和有效性。

2.丙方应对其提供的服务承担法律责任。

六、服务费用及支付方式

1.乙方运营管理费用为人民币__________元/年。

2.丙方提供专业咨询和服务费用为人民币__________元/年。

3.甲方应于每年______日前将服务费用支付至乙方和丙方指定账户。

七、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方运营管理困难，甲方应承担赔偿责任；

（3）甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.限制条款：

（1）甲方不得干预乙方的日常运营管理决策；

（2）甲方不得要求乙方执行与其运营管理无关的指令；

（3）甲方不得泄露乙方商业秘密。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.商业综合体平面图；

2.甲方授权委托书；

3.乙方资质证明文件；

4.丙方资质证明文件；

5.其他与本合同相关文件。

十、总结

乙