农村拆迁土地合同标准文本

农村拆迁土地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

鉴于甲方因国家或地方基础设施建设、公共事业需要，对乙方拥有的位于农村的土地进行征收拆迁，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方拥有的位于农村的土地（以下简称“拆迁土地”）。

1.2拆迁土地的权属证明文件为：____________________。

二、拆迁范围及补偿标准

2.1拆迁范围：____________________。

2.2补偿标准：

2.2.1土地补偿费：按照《中华人民共和国土地管理法》及地方政府的有关规定，按照拆迁土地面积、用途、地类等因素，计算土地补偿费。

2.2.2资源性补偿费：根据拆迁土地的矿产资源、水资源、森林资源等资源性资产，按照相关规定计算资源性补偿费。

2.2.3附属设施补偿费：包括房屋、构筑物、构筑物附属设施等，按照评估机构评估价值给予补偿。

2.2.4租赁费：若拆迁土地上有租赁合同，按照租赁合同约定给予租赁费补偿。

三、拆迁安置

3.1乙方在拆迁范围内拥有合法住房的，甲方应按照以下方式予以安置：

3.1.1住宅安置：甲方为乙方提供与原住房面积相当或更大的住宅，安置地点为____________________。

3.1.2租房安置：甲方为乙方提供租房安置，租房期限为____________________。

3.2乙方在拆迁范围内无合法住房的，甲方应按照以下方式予以安置：

3.2.1住宅安置：甲方为乙方提供与原住房面积相当或更大的住宅，安置地点为____________________。

3.2.2租房安置：甲方为乙方提供租房安置，租房期限为____________________。

四、合同履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

4.2甲方在拆迁过程中，应严格按照国家有关法律法规和政策规定，依法进行拆迁。

4.3乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，不得阻挠拆迁。

4.4若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.乙方拥有的拆迁土地权属证明文件复印件。

2.甲方提供的拆迁补偿方案。

3.乙方提供的拆迁安置方案。

4.甲方提供的拆迁协议。

5.乙方提供的租赁合同。

6.评估机构出具的评估报告。

7.甲方提供的其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

第三方（服务机构）：____________________

鉴于甲方因国家或地方基础设施建设、公共事业需要，对乙方拥有的位于农村的土地进行征收拆迁，为保障甲方的权益，提高拆迁效率，特引入第三方服务机构参与本次拆迁工作，并签订本合同。甲乙双方及第三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方拥有的位于农村的土地（以下简称“拆迁土地”）。

1.2拆迁土地的权属证明文件为：____________________。

二、第三方服务机构职责及权利

2.1第三方服务机构负责本次拆迁项目的全程服务，包括但不限于：

2.1.1拆迁方案的制定与实施；

2.1.2拆迁土地的权属调查与核实；

2.1.3拆迁补偿标准的测算与确定；

2.1.4拆迁安置方案的制定与实施；

2.1.5拆迁过程中的沟通协调工作；

2.1.6拆迁项目的监督与评估。

2.2第三方服务机构享有以下权利：

2.2.1获取拆迁项目的相关信息；

2.2.2对拆迁项目进行必要的调查、评估与咨询；

2.2.3要求甲方提供必要的支持与协助；

2.2.4对拆迁过程中的问题提出建议与解决方案。

三、甲方权益及权利

3.1甲方享有以下权益：

3.1.1拆迁土地的合法权益；

3.1.2拆迁补偿款的收取；

3.1.3拆迁安置后的土地使用权利。

3.2甲方享有以下权利：

3.2.1要求乙方提供拆迁土地的权属证明文件；

3.2.2要求第三方服务机构按照合同约定履行职责；

3.2.3要求乙方配合拆迁工作；

3.2.4对拆迁过程中的问题提出意见与建议。

四、乙方义务及违约责任

4.1乙方应按照合同约定，配合甲方及第三方服务机构进行拆迁工作。

4.2乙方不得阻挠拆迁，如违反约定，应承担相应的违约责任。

五、第三方服务机构责任及违约责任

5.1第三方服务机构应按照合同约定，履行职责，确保拆迁项目的顺利进行。

5.2若第三方服务机构未履行职责，导致拆迁项目无法按期完成，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业机构，提高拆迁效率，确保拆迁项目的顺利进行，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同明确甲方的权益和责任，确保甲方在拆迁过程中的主导地位，实现甲方在拆迁项目中的最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（土地开发方）：____________________

乙方（土地承包方）：____________________

第三方（土地评估机构）：____________________

鉴于甲方计划对乙方承包的土地进行开发，为保障乙方的合法权益，确保土地评估的公正性，特引入第三方土地评估机构参与本次土地评估工作，并签订本合同。甲乙双方及第三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方承包的土地（以下简称“评估土地”）。

1.2评估土地的权属证明文件为：____________________。

二、第三方土地评估机构职责及权利

2.1第三方土地评估机构负责对评估土地进行评估，并提供评估报告。

2.2第三方土地评估机构享有以下权利：

2.2.1获取评估土地的相关信息；

2.2.2对评估土地进行必要的实地勘查；

2.2.3要求甲方提供必要的支持与协助；

2.2.4要求乙方提供必要的资料与配合。

三、乙方权益及权利

3.1乙方享有以下权益：

3.1.1土地承包期间的合法权益；

3.1.2土地评估结果的知情权；

3.1.2土地开发后的收益分配权。

3.2乙方享有以下权利：

3.2.1要求甲方提供土地开发的相关信息；

3.2.2要求第三方土地评估机构按照合同约定进行评估；

3.2.3要求甲方在土地开发过程中保障乙方的合法权益；

3.2.4对土地评估结果提出异议的权利。

四、甲方义务及违约责任

4.1甲方应按照合同约定，提供土地开发的相关信息，并配合乙方及第三方土地评估机构的工作。

4.2甲方不得擅自改变土地用途，如违反约定，应承担相应的违约责任。

4.3甲方在土地开发过程中，应保障乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

五、第三方土地评估机构责任及违约责任

5.1第三方土地评估机构应按照合同约定，独立、公正地进行土地评估，并提供准确的评估报告。

5.2若第三方土地评估机构未履行职责，导致评估结果不准确，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

乙方为主导的