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文档简介
农村拆迁土地合同标准文本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(拆迁方):____________________
乙方(被拆迁方):____________________
鉴于甲方因国家或地方基础设施建设、公共事业需要,对乙方拥有的位于农村的土地进行征收拆迁,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、合同标的
1.1本合同标的为乙方拥有的位于农村的土地(以下简称“拆迁土地”)。
1.2拆迁土地的权属证明文件为:____________________。
二、拆迁范围及补偿标准
2.1拆迁范围:____________________。
2.2补偿标准:
2.2.1土地补偿费:按照《中华人民共和国土地管理法》及地方政府的有关规定,按照拆迁土地面积、用途、地类等因素,计算土地补偿费。
2.2.2资源性补偿费:根据拆迁土地的矿产资源、水资源、森林资源等资源性资产,按照相关规定计算资源性补偿费。
2.2.3附属设施补偿费:包括房屋、构筑物、构筑物附属设施等,按照评估机构评估价值给予补偿。
2.2.4租赁费:若拆迁土地上有租赁合同,按照租赁合同约定给予租赁费补偿。
三、拆迁安置
3.1乙方在拆迁范围内拥有合法住房的,甲方应按照以下方式予以安置:
3.1.1住宅安置:甲方为乙方提供与原住房面积相当或更大的住宅,安置地点为____________________。
3.1.2租房安置:甲方为乙方提供租房安置,租房期限为____________________。
3.2乙方在拆迁范围内无合法住房的,甲方应按照以下方式予以安置:
3.2.1住宅安置:甲方为乙方提供与原住房面积相当或更大的住宅,安置地点为____________________。
3.2.2租房安置:甲方为乙方提供租房安置,租房期限为____________________。
四、合同履行及违约责任
4.1双方应按照本合同的约定,履行各自的义务。
4.2甲方在拆迁过程中,应严格按照国家有关法律法规和政策规定,依法进行拆迁。
4.3乙方应积极配合甲方进行拆迁工作,不得阻挠拆迁。
4.4若一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
5.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.乙方拥有的拆迁土地权属证明文件复印件。
2.甲方提供的拆迁补偿方案。
3.乙方提供的拆迁安置方案。
4.甲方提供的拆迁协议。
5.乙方提供的租赁合同。
6.评估机构出具的评估报告。
7.甲方提供的其他相关文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(拆迁方):____________________
乙方(被拆迁方):____________________
第三方(服务机构):____________________
鉴于甲方因国家或地方基础设施建设、公共事业需要,对乙方拥有的位于农村的土地进行征收拆迁,为保障甲方的权益,提高拆迁效率,特引入第三方服务机构参与本次拆迁工作,并签订本合同。甲乙双方及第三方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、合同标的
1.1本合同标的为乙方拥有的位于农村的土地(以下简称“拆迁土地”)。
1.2拆迁土地的权属证明文件为:____________________。
二、第三方服务机构职责及权利
2.1第三方服务机构负责本次拆迁项目的全程服务,包括但不限于:
2.1.1拆迁方案的制定与实施;
2.1.2拆迁土地的权属调查与核实;
2.1.3拆迁补偿标准的测算与确定;
2.1.4拆迁安置方案的制定与实施;
2.1.5拆迁过程中的沟通协调工作;
2.1.6拆迁项目的监督与评估。
2.2第三方服务机构享有以下权利:
2.2.1获取拆迁项目的相关信息;
2.2.2对拆迁项目进行必要的调查、评估与咨询;
2.2.3要求甲方提供必要的支持与协助;
2.2.4对拆迁过程中的问题提出建议与解决方案。
三、甲方权益及权利
3.1甲方享有以下权益:
3.1.1拆迁土地的合法权益;
3.1.2拆迁补偿款的收取;
3.1.3拆迁安置后的土地使用权利。
3.2甲方享有以下权利:
3.2.1要求乙方提供拆迁土地的权属证明文件;
3.2.2要求第三方服务机构按照合同约定履行职责;
3.2.3要求乙方配合拆迁工作;
3.2.4对拆迁过程中的问题提出意见与建议。
四、乙方义务及违约责任
4.1乙方应按照合同约定,配合甲方及第三方服务机构进行拆迁工作。
4.2乙方不得阻挠拆迁,如违反约定,应承担相应的违约责任。
五、第三方服务机构责任及违约责任
5.1第三方服务机构应按照合同约定,履行职责,确保拆迁项目的顺利进行。
5.2若第三方服务机构未履行职责,导致拆迁项目无法按期完成,应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及终止
7.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。
7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同,本合同终止。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份。
第三方介入的意义和目的在于,通过引入专业机构,提高拆迁效率,确保拆迁项目的顺利进行,同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于,通过合同明确甲方的权益和责任,确保甲方在拆迁过程中的主导地位,实现甲方在拆迁项目中的最大利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(土地开发方):____________________
乙方(土地承包方):____________________
第三方(土地评估机构):____________________
鉴于甲方计划对乙方承包的土地进行开发,为保障乙方的合法权益,确保土地评估的公正性,特引入第三方土地评估机构参与本次土地评估工作,并签订本合同。甲乙双方及第三方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、合同标的
1.1本合同标的为乙方承包的土地(以下简称“评估土地”)。
1.2评估土地的权属证明文件为:____________________。
二、第三方土地评估机构职责及权利
2.1第三方土地评估机构负责对评估土地进行评估,并提供评估报告。
2.2第三方土地评估机构享有以下权利:
2.2.1获取评估土地的相关信息;
2.2.2对评估土地进行必要的实地勘查;
2.2.3要求甲方提供必要的支持与协助;
2.2.4要求乙方提供必要的资料与配合。
三、乙方权益及权利
3.1乙方享有以下权益:
3.1.1土地承包期间的合法权益;
3.1.2土地评估结果的知情权;
3.1.2土地开发后的收益分配权。
3.2乙方享有以下权利:
3.2.1要求甲方提供土地开发的相关信息;
3.2.2要求第三方土地评估机构按照合同约定进行评估;
3.2.3要求甲方在土地开发过程中保障乙方的合法权益;
3.2.4对土地评估结果提出异议的权利。
四、甲方义务及违约责任
4.1甲方应按照合同约定,提供土地开发的相关信息,并配合乙方及第三方土地评估机构的工作。
4.2甲方不得擅自改变土地用途,如违反约定,应承担相应的违约责任。
4.3甲方在土地开发过程中,应保障乙方的合法权益,如因甲方原因导致乙方权益受损,甲方应承担赔偿责任。
五、第三方土地评估机构责任及违约责任
5.1第三方土地评估机构应按照合同约定,独立、公正地进行土地评估,并提供准确的评估报告。
5.2若第三方土地评估机构未履行职责,导致评估结果不准确,应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及终止
7.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。
7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同,本合同终止。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份。
乙方为主导的
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