别墅门面合同标准文本

别墅门面合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、买方有意购买位于________________的别墅门面，该别墅门面位于________________，土地证号为________________，房产证号为________________。

二、卖方是该别墅门面的合法所有权人，并愿意将上述别墅门面出售给买方。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为位于________________的别墅门面，土地证号为________________，房产证号为________________。

1.2买方同意按照本合同约定购买上述别墅门面。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的的成交价格为人民币____________元整（大写：________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起________日内，向卖方支付合同总价款的_________%，即人民币____________元整（大写：________________）。

2.3剩余合同总价款的_________%，即人民币____________元整（大写：________________），买方应在别墅门面交接手续办理完毕后________日内一次性支付给卖方。

三、交付及验收

3.1乙方应在合同约定的交付期限内，将上述别墅门面交付给甲方。

3.2甲方应在乙方交付别墅门面后________日内，对别墅门面进行验收。如甲方在验收期内对别墅门面提出异议，乙方应在________日内予以修复或赔偿。

四、税费承担

4.1乙方应负责办理本合同标的涉及的各项税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

4.2买方应在合同约定的期限内，向卖方支付上述税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若卖方未按约定时间交付别墅门面，应向买方支付合同总价款的_________%作为违约金。

5.3若买方未按约定时间支付合同价款，应向卖方支付合同总价款的_________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地证复印件

2.房产证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、买方有意购买位于________________的别墅门面，该别墅门面位于________________，土地证号为________________，房产证号为________________。

二、卖方是该别墅门面的合法所有权人，但鉴于买方资金需求，卖方同意由担保方提供担保，以确保买方能够顺利购买该别墅门面。

三、三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为位于________________的别墅门面，土地证号为________________，房产证号为________________。

1.2买方同意按照本合同约定购买上述别墅门面。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的的成交价格为人民币____________元整（大写：________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起________日内，向卖方支付合同总价款的_________%，即人民币____________元整（大写：________________）。

2.3剩余合同总价款的_________%，即人民币____________元整（大写：________________），买方应在别墅门面交接手续办理完毕后________日内一次性支付给卖方。

三、担保方责任与权利

3.1担保方同意在本合同项下为买方提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：________________）。

3.2担保方有权要求卖方在合同约定的交付期限内将别墅门面交付给买方。

3.3担保方有权在买方未按约定支付剩余合同价款的情况下，要求卖方履行交付义务。

3.4担保方有权在买方违约时，行使代位权，即直接向卖方追偿。

四、买方权益

4.1买方享有在合同约定的交付期限内接收别墅门面的权利。

4.2买方享有在卖方违约时，要求卖方或担保方承担违约责任的权利。

4.3买方享有在合同履行过程中，对别墅门面的合理使用权利。

4.4买方享有在合同履行完毕后，取得别墅门面所有权的权利。

五、卖方责任与限制

5.1卖方应确保所售别墅门面的所有权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2卖方应在合同约定的交付期限内将别墅门面交付给买方。

5.3卖方不得在合同履行期间将别墅门面抵押、转让或设定其他权利负担。

5.4卖方在买方支付全部合同价款前，不得擅自使用或处置别墅门面。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2若卖方未按约定时间交付别墅门面，应向买方支付合同总价款的_________%作为违约金。

6.3若买方未按约定时间支付合同价款，应向卖方支付合同总价款的_________%作为违约金。

6.4担保方在买方违约时未履行担保义务，应向买方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在保障买方的合法权益，确保买方能够顺利获得别墅门面。担保方的加入，为买方提供了额外的信任保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在合同中享有主导地位，确保了其在交易中的权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，保障了自己的利益，同时也通过限制卖方的违约行为，维护了交易的稳定性和公平性。甲方的主导地位，有利于确保交易的顺利进行，实现双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、买方有意购买位于________________的商铺，该商铺位于________________，土地证号为________________，房产证号为________________。

二、卖方是该商铺的合法所有权人，但鉴于买方资金周转需求，卖方同意接受担保方的担保，以确保交易顺利完成。

三、三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为位于________________的商铺，土地证号为________________，房产证号为________________。

1.2买方同意按照本合同约定购买上述商铺。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的的成交价格为人民币____________元整（大写：________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起________日内，向卖方支付合同总价款的_________%，即人民币____________元整（大写：________________）。

2.3剩余合同总价款的_________%，即人民币____________元整（大写：________________），买方应在商铺交接手续办理完毕后________日内一次性支付给卖方。

三、担保方责任与权利

3.1担保方同意在本合同项下为买方提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：________________）。

3.2担保方有权要求买方按照合同约定支付剩余款项。

3.3担保方有权在买方违约时，行使代位权，即直接向卖方追偿。

四、卖方权益

4.1卖方享有在合同约定的交付期限内接收买方支付剩余款项的权利。

4.2卖方享有在买方支付全部合同价款后，取得商铺所有权的权利。

4.3卖方享有在合同履行过程中，对商铺的合理使用权利。

4.4卖方享有在合同履行完毕后，要求买方办理过户手续的权利。

五、买方责任与限制

5.1买方应确保在合同约定的交付期限内支付剩余合同价款。

5.2买方不得在合同履行期间将商铺抵押、转让或设定其他权利负担。

5.3买方在支付全部合同价款前，不得擅自使用或处置商铺。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2若买方未按约定时间支付剩余款项，应向卖方支付合同总价款的_________%作为违约金。

6.3若卖方未按约定时间交付商铺，应向买方支付合同总价款的_________%作为违约金。

6.4担保方在买方违约时未履行担保义务，应向卖方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作