共同经营房屋合同样本

共同经营房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就共同经营房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同所指房屋位于__________，房屋产权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

二、共同经营范围及方式

2.1双方共同经营上述房屋，经营范围包括但不限于：租赁、销售、物业管理等。

2.2双方按照约定比例对房屋进行投资，具体比例为：甲方投资比例__________%，乙方投资比例__________%。

2.3房屋的经营决策由双方共同协商，重大事项需经双方书面同意。

三、收益分配及风险承担

3.1房屋经营所得收益按甲方、乙方投资比例进行分配。

3.2双方共同承担房屋经营过程中产生的债务、税费、维修费用等风险。

四、房屋经营管理

4.1双方共同设立房屋经营管理机构，负责房屋的日常经营管理。

4.2房屋经营管理机构成员由甲方、乙方双方指定，并经双方书面同意。

4.3房屋经营管理机构应定期向双方报告房屋经营管理情况，接受双方监督。

五、合同解除及违约责任

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.3合同期满后，如双方同意继续共同经营，应重新签订本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋租赁合同复印件

附件三：房屋维修费用清单

附件四：其他相关文件

特此证明。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就共同经营房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同所指房屋位于__________，房屋产权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

二、第三方主体丙方的基本情况

2.1丙方为具有独立法人资格的__________公司，注册号为__________。

2.2丙方在本合同项下承担房屋的施工、维修、物业管理等具体实施工作。

三、共同经营范围及方式

3.1双方共同经营上述房屋，经营范围包括但不限于：租赁、销售、物业管理等。

3.2丙方负责房屋的施工、维修、物业管理等具体实施工作，确保房屋的完好与安全。

四、甲乙丙三方责任与权利

4.1甲方责任与权利：

（1）甲方负责房屋的投资、租赁、销售等业务决策。

（2）甲方享有房屋经营所得收益的绝大部分，具体比例由三方另行协商确定。

（3）甲方有权对丙方的施工、维修、物业管理等工作进行监督，确保工程质量与安全。

（4）甲方有权在必要时解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的责任。

4.2乙方责任与权利：

（1）乙方负责房屋的日常运营管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取等。

（2）乙方享有房屋经营所得收益的剩余部分。

（3）乙方应配合甲方对丙方的施工、维修、物业管理等工作进行监督。

4.3丙方责任与权利：

（1）丙方负责房屋的施工、维修、物业管理等具体实施工作，确保工程质量与安全。

（2）丙方享有施工、维修、物业管理等工作的费用。

（3）丙方应接受甲乙双方的监督，确保工作质量与进度。

五、收益分配及风险承担

5.1房屋经营所得收益按甲方、乙方、丙方投资比例进行分配。

5.2双方共同承担房屋经营过程中产生的债务、税费、维修费用等风险。

六、房屋经营管理

6.1双方共同设立房屋经营管理机构，负责房屋的日常经营管理。

6.2房屋经营管理机构成员由甲方、乙方、丙方指定，并经三方书面同意。

6.3房屋经营管理机构应定期向三方报告房屋经营管理情况，接受三方监督。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定履行房屋运营管理职责，导致房屋经营受损的，应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方擅自变更房屋租赁合同，损害甲方利益的，应承担相应的违约责任。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定完成施工、维修、物业管理等工作，导致房屋受损的，应承担相应的赔偿责任。

（2）丙方违反工程质量标准，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2合同期满后，如三方同意继续共同经营，应重新签订本合同。

9.3任何一方有权在合同期限内提前解除本合同，但应提前__________个月书面通知其他方。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋租赁合同复印件

附件三：房屋维修费用清单

附件四：其他相关文件

本合同旨在明确甲乙丙三方在共同经营房屋过程中的责权利关系，保障甲方的权益，并确保房屋的正常运营。第三方丙方的介入，有助于提高房屋施工、维修、物业管理等工作的专业性和效率，降低甲方在相关领域的风险。甲方作为主导方，通过本合同确保自身在收益分配、决策权等方面的优势地位，实现长期稳定的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、协商一致的原则，就共同经营商业物业事宜达成如下协议：

一、商业物业基本情况

1.1本合同所指商业物业位于__________，物业产权证号为__________。

1.2商业物业占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。

二、第三方主体丁方的基本情况

2.1丁方为具有独立法人资格的物业管理公司，注册号为__________。

2.2丁方在本合同项下承担商业物业的物业管理、运营维护、客户服务等具体实施工作。

三、共同经营范围及方式

3.1双方共同经营上述商业物业，经营范围包括但不限于：租赁、销售、物业管理等。

3.2丁方负责商业物业的物业管理、运营维护、客户服务等具体实施工作。

四、甲乙丁三方责任与权利

4.1乙方责任与权利：

（1）乙方负责商业物业的租赁和销售业务，享有租赁和销售所得收益的绝大部分。

（2）乙方有权参与商业物业的经营管理决策，对重大事项拥有表决权。

（3）乙方有权监督丁方的物业管理服务质量，对丁方的服务不满意时，有权要求丁方进行改进或更换服务人员。

（4）乙方有权在合同期满后，选择是否继续与甲方和丁方合作。

4.2甲方责任与权利：

（1）甲方负责商业物业的初始投资和后续资金投入，享有商业物业的部分收益权。

（2）甲方有权监督乙方的业务运营，对乙方的业务决策提出建议。

（3）甲方有权参与商业物业的长期发展规划，对乙方的经营策略提出意见。

4.3丁方责任与权利：

（1）丁方负责商业物业的日常物业管理，包括设施维护、清洁、安保等。

（2）丁方享有物业管理服务的费用。

（3）丁方有权根据商业物业的实际情况调整服务方案，但需提前通知乙方。

五、收益分配及风险承担

5.1商业物业经营所得收益按乙方、甲方、丁方投资比例进行分配。

5.2双方共同承担商业物业经营过程中产生的债务、税费、维修费用等风险。

六、商业物业经营管理

6.1双方共同设立商业物业管理委员会，负责商业物业的日常经营管理。

6.2商业物业管理委员会成员由乙方、甲方、丁方指定，并经三方书面同意。

6.3商业物业管理委员会应定期向三方报告商业物业经营管理情况，接受三方监督。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供资金支持，导致商业物业经营受损的，应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方擅自改变商业物业的使用性质，损害乙方利益的，应承担相应的违约责任。

7.2丁方违约责任：

（1）丁方未按约定提供物业管理服务，导致商业物业受损或客户满意度下降的，应承担相应的赔偿责任。

（2）丁方违反服务质量标准，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向商业物业所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2合同期满后，如三方同意继续合作，应重新签订本合同。

9.3任何一方有权在合同期限内提前解除本合同，但应提前__________个月书面通知其他方。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：商业物业产权证复印件

附件二：商业物业租赁合同复印件

附件三：商业物业维修费用清单