上海 房产赠与 合同标准文本

上海房产赠与合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（赠与人）：________________________

乙方（受赠人）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________路___________号___________室房产（以下简称“房产”），甲方愿意将房产无偿赠与乙方，乙方同意接受，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于上海市___________路___________号___________室，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，房产证号为___________。

1.2房产已取得合法的房屋所有权，不存在任何权属纠纷。

二、赠与条件

2.1甲方自愿将房产无偿赠与乙方，乙方同意接受。

2.2甲方应在本合同签订之日起___________日内将房产过户至乙方名下。

2.3乙方在接收房产后，应妥善保管、使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

三、交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起___________日内将房产交付给乙方。

3.2乙方在接收房产后，应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

3.3甲方应在本合同签订之日起___________日内向乙方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）房产评估报告；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）其他与房产过户相关的文件。

四、税费承担

4.1房产过户过程中产生的税费，由甲方承担。

4.2乙方在接收房产后，如需进行房屋装修、改造等，所产生的相关税费由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付___________元违约金。

5.2乙方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付___________元违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向上海市___________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（赠与人）：________________________

乙方（受赠人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________路___________号___________室房产（以下简称“房产”），甲方愿意将房产无偿赠与乙方，乙方同意接受，丙方作为第三方参与本合同，为保障甲方权益及实现甲方利益最大化，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于上海市___________路___________号___________室，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，房产证号为___________。

1.2房产已取得合法的房屋所有权，不存在任何权属纠纷。

二、第三方责任与权利

2.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）负责监督房产过户手续的办理，确保甲方权益不受侵害；

（2）协助甲方处理房产过户过程中可能出现的争议；

（3）确保乙方按照本合同约定履行受赠义务。

2.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定履行受赠义务；

（2）要求甲方提供相关证明材料，以便丙方履行监督职责；

（3）有权了解房产过户手续的办理进度，并对办理过程提出建议。

三、甲方权益保障

3.1甲方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方在接收房产后，不得擅自改变房屋结构及用途；

（2）要求乙方在接收房产后，不得将房产出租、抵押或转让；

（3）要求乙方在接收房产后，不得将房产用于任何违法活动。

3.2甲方在本合同中承担以下义务：

（1）向乙方提供房产证原件、房产评估报告、相关税费缴纳凭证等文件；

（2）协助乙方办理房产过户手续；

（3）在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

四、乙方责任与权利

4.1乙方在本合同中享有以下权利：

（1）接收甲方赠与的房产；

（2）在甲方同意的情况下，对房产进行装修、改造。

4.2乙方在本合同中承担以下义务：

（1）在接收房产后，妥善保管、使用该房产；

（2）协助甲方办理房产过户手续；

（3）在甲方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

五、违约责任

5.1乙方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付___________元违约金。

5.2乙方在接收房产后，擅自改变房屋结构及用途的，应向甲方支付___________元违约金。

5.3乙方将房产出租、抵押或转让的，应向甲方支付___________元违约金。

5.4如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向上海市___________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保甲方利益最大化。

8.2第三方通过监督房产过户手续的办理，防止乙方违约，维护甲方合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为本合同主导方，通过设定乙方违约责任和限制条款，确保自身权益不受侵害。

9.2甲方通过设定第三方参与，加强对乙方行为的监督，降低风险，实现利益最大化。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方同意借款，丙方作为第三方担保人，为保证借款安全，经三方友好协商，达成如下协议：

一、借款基本情况

1.1甲方同意向乙方提供人民币___________元整的借款，借款期限为___________年。

1.2借款利率为___________%，按月计息，每月还款日为___________日。

二、第三方责任与权利

2.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）向甲方承诺，在乙方未按时偿还借款本息时，承担相应的担保责任；

（2）监督乙方的还款行为，确保借款安全；

（3）在乙方违约时，协助甲方采取法律手段追回借款。

2.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定按时偿还借款本息；

（2）在乙方违约时，要求甲方履行追偿义务；

（3）了解乙方的财务状况，以评估担保风险。

三、乙方权益保障

3.1乙方在本合同中享有以下权利：

（1）在借款期限内，有权使用借款资金；

（2）在借款期限内，如需提前还款，甲方应予以同意；

（3）在借款期限内，如因不可抗力导致无法按时还款，乙方有权申请延期还款。

3.2乙方在本合同中承担以下义务：

（1）按照本合同约定按时偿还借款本息；

（2）在借款期限内，不得将借款资金用于非法活动；

（3）在借款期限内，如因自身原因导致无法按时还款，乙方应提前通知甲方。

四、甲方责任与权利

4.1甲方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定按时偿还借款本息；

（2）在乙方违约时，要求丙方履行担保责任；

（3）在乙方违约时，采取法律手段追回借款。

4.2甲方在本合同中承担以下义务：

（1）在借款期限内，不得无理要求乙方提前还款；

（2）在乙方因不可抗力导致无法按时还款时，给予合理的延期；

（3）在乙方提前还款时，及时退还剩余借款本金及利息。

五、违约责任

5.1乙方未按本合同约定时间偿还借款本息的，应向甲方支付___________元违约金。

5.2乙方将借款资金用于非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向上海市___________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效