上海房屋出租合同样本

上海房屋出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________区________路________号房屋（以下简称“出租房屋”）的所有权，现愿意将该出租房屋出租给乙方使用。乙方愿意承租该出租房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就出租房屋的相关事宜达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋的具体地址：上海市________区________路________号；

2.出租房屋的建筑面积：________平方米；

3.出租房屋的户型：________；

4.出租房屋的装修情况：________；

5.出租房屋的配套设施：________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年；

2.租金：人民币________元/月，乙方应于每月________日前向甲方支付租金；

3.租金支付方式：________。

三、押金

1.乙方需在签订本合同之日起________日内向甲方支付押金人民币________元；

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、甲方义务

1.甲方应保证出租房屋的合法合规，并负责办理相关权属证明；

2.甲方应保证出租房屋在租赁期间不存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍；

3.甲方应保证出租房屋的安全、卫生，确保乙方正常使用。

五、乙方义务

1.乙方应按约定的租赁期限、用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

2.乙方应爱护出租房屋及附属设施，不得擅自损坏、擅自改造；

3.乙方应按约定支付租金、押金及相关费用；

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

六、合同解除及违约责任

1.出租房屋因不可抗力导致无法继续出租的，双方可协商解除本合同；

2.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金；

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向上海市________区人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.出租房屋权属证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________区________路________号房屋（以下简称“出租房屋”）的所有权，现愿意将该出租房屋出租给乙方使用。乙方愿意承租该出租房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就出租房屋的相关事宜达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.出租房屋的具体地址：上海市________区________路________号；

2.出租房屋的建筑面积：________平方米；

3.出租房屋的户型：________；

4.出租房屋的装修情况：________；

5.出租房屋的配套设施：________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年；

2.租金：人民币________元/月，乙方应于每月________日前向甲方支付租金；

3.租金支付方式：________。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币________元；

2.丙方保证在乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务时，在甲方提出要求后________日内支付相应的违约金；

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方享有出租房屋的收益权，包括但不限于租金收入；

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，保证出租房屋的正常使用；

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

五、乙方义务及违约责任

1.乙方应按约定的租赁期限、用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

2.乙方应爱护出租房屋及附属设施，不得擅自损坏、擅自改造；

3.乙方应按约定支付租金、押金及相关费用；

4.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

5.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、丙方责任

1.丙方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保义务；

2.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向上海市________区人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.出租房屋因不可抗力导致无法继续出租的，双方可协商解除本合同；

2.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.出租房屋权属证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.丙方担保函；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的补偿，保障了出租房屋的安全和甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，其目的在于确保出租房屋的收益，维护自身权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地保障自己的利益，降低租赁风险，确保出租房屋的安全和稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方愿意将位于上海市________区________路________号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁商铺的相关事宜达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.租赁商铺的具体地址：上海市________区________路________号；

2.租赁商铺的面积：________平方米；

3.租赁商铺的用途：________；

4.租赁商铺的装修情况：________；

5.租赁商铺的配套设施：________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年；

2.租金：人民币________元/月，乙方应于每月________日前向甲方支付租金；

3.租金支付方式：________。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币________元；

2.丙方保证在乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务时，在甲方提出要求后________日内支付相应的违约金；

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障

1.乙方享有租赁商铺的占有、使用、收益权；

2.乙方有权按照合同约定的用途使用租赁商铺；

3.乙方有权在租赁期限内，要求甲方保证租赁商铺的安全、卫生及正常使用；

4.乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定获得装修补偿。

五、甲方义务

1.甲方应保证租赁商铺的合法合规，并负责办理相关权属证明；

2.甲方应保证租赁商铺在租赁期间不存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍；

3.甲方应确保租赁商铺在租赁期间的安全、卫生，保证乙方正常使用。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁商铺或提供不符合约定的租赁商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失；

2.甲方未按时收取租金或擅自解除合同，应向乙方支付违约金；

3.甲方不得干预乙方的正常经营，不得要求乙方提供超出合同约定的额外费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向上海市________区人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.租赁商铺因不可抗力导致无法继续租赁的，双方可协商解除本合同；

2.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.租赁商铺权属证明；

2.租赁商铺租赁登记备案证明；

3.丙方担保函；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位