别墅住宅现房合同标准文本

别墅住宅现房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方位于__________的别墅住宅（以下简称“标的物”），卖方愿意将标的物出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物为现房，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的物配套设施包括但不限于：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：________________），余款__________元整（大写：________________）在办理标的物产权过户手续前支付。

2.3买方支付款项的方式为：__________。

三、标的物产权过户及税费承担

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内协助买方办理标的物产权过户手续。

3.2产权过户过程中产生的税费，由__________方承担。

四、交付及验收

4.1乙方应在办理完标的物产权过户手续后__________日内将标的物交付给买方。

4.2买方在收到标的物后__________日内进行验收，如无异议，视为标的物验收合格。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按时支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。

5.3卖方未按时交付标的物的，应向买方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的物平面图

2.产权证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的别墅住宅（以下简称“标的物”），卖方愿意将标的物出售给买方，丙方作为担保方，愿意为买方的权益提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物为现房，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的物配套设施包括但不限于：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：________________），余款__________元整（大写：________________）在办理标的物产权过户手续前支付。

2.3买方支付款项的方式为：__________。

三、担保方责任与权利

3.1担保方对本合同项下买方的付款义务承担连带担保责任。

3.2担保方有权要求卖方提供标的物的真实、准确信息，并有权对标的物的质量、产权等进行调查。

3.3担保方有权在卖方违约时，要求卖方承担相应的违约责任。

四、卖方责任与义务

4.1卖方应保证标的物的所有权、使用权等合法权益无瑕疵，并确保标的物不存在任何债权债务纠纷。

4.2卖方应在本合同签订之日起__________日内协助买方办理标的物产权过户手续。

4.3卖方不得擅自变更标的物的用途，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求卖方提供标的物的产权证明、工程验收报告等相关文件。

5.2甲方有权在标的物交付前对标的物进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方承担修复责任。

5.3甲方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时交付标的物的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方未按时办理产权过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3乙方擅自变更标的物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在为甲方提供更坚实的权益保障，确保甲方在交易过程中的利益不受损害。

9.2第三方通过担保责任，强化了卖方的履约能力，降低了交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定一系列权益保障条款，确保自身在交易中的主导地位。

10.2甲方通过限制卖方的违约行为，维护了交易秩序，保障了自身合法权益。

附件：

1.标的物平面图

2.产权证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.担保方担保合同

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的别墅住宅（以下简称“标的物”），卖方愿意将标的物出售给买方，丙方作为担保方，愿意为买方的付款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物为现房，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的物配套设施包括但不限于：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：________________），余款__________元整（大写：________________）在办理标的物产权过户手续前支付。

2.3买方支付款项的方式为：__________。

三、担保方责任与权利

3.1担保方对本合同项下买方的付款义务承担连带担保责任。

3.2担保方有权要求买方提供付款能力的相关证明，并有权对买方的信用进行调查。

3.3担保方有权在买方违约时，要求买方承担相应的违约责任。

四、卖方责任与义务

4.1卖方应保证标的物的所有权、使用权等合法权益无瑕疵，并确保标的物不存在任何债权债务纠纷。

4.2卖方应在本合同签订之日起__________日内协助买方办理标的物产权过户手续。

4.3卖方不得擅自变更标的物的用途，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权要求买方提供付款承诺，并有权在买方未按时付款时要求担保方履行担保责任。

5.2乙方有权在标的物交付前对标的物进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方承担修复责任。

5.3乙方有权在买方违约时，要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方未按时办理产权过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3甲方擅自变更标的物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过设定一系列权益保障条款，确保自身在交易中的主导地位。

9.2乙方通过强化买方的付款责任，保障了自身在交易中的利益，降低了交易风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方在合同中的主导地位被弱化，旨在平衡双方权益，避免交易过程中可能出现的纠纷。

10.2通过丙方的担保介入，甲方在付款方面的风险得到一定程度的缓解，同时保障了乙方