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文档简介
公寓售后托管合同样本第一篇范文:合同编号:__________
公寓售后托管合同
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有位于____________________的公寓一套,甲方同意将上述公寓委托乙方进行售后托管服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、托管范围
1.1乙方接受甲方委托,对甲方所述公寓进行售后托管服务,包括但不限于以下事项:
(1)物业管理;
(2)房屋租赁;
(3)房屋维修;
(4)房屋租赁合同签订及履行;
(5)房屋租赁合同解除及处理;
(6)房屋租赁纠纷处理;
(7)其他与房屋租赁相关的服务。
二、委托期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
2.2委托期限届满后,如甲方未提前通知乙方解除本合同,则本合同自动续期,续期期限为__________年。
三、费用及支付方式
3.1乙方在履行本合同过程中产生的合理费用,由甲方承担。
3.2甲方应于每月__________日前,向乙方支付当月托管费用__________元。
3.3甲方支付费用时,应将款项汇入乙方指定的银行账户:____________________。
四、权利义务
4.1甲方权利:
(1)甲方有权随时了解乙方履行本合同的情况;
(2)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供相关服务;
(3)甲方有权要求乙方在履行本合同过程中,确保房屋安全、卫生、整洁;
(4)甲方有权要求乙方在房屋租赁过程中,维护甲方合法权益。
4.2甲方义务:
(1)甲方应按照本合同约定,按时支付乙方费用;
(2)甲方应配合乙方履行本合同,提供相关资料;
(3)甲方应保证房屋符合租赁条件,不得擅自改变房屋结构;
(4)甲方应承担因房屋租赁产生的法律责任。
4.3乙方权利:
(1)乙方有权要求甲方按照本合同约定支付费用;
(2)乙方有权要求甲方提供相关资料;
(3)乙方有权在履行本合同过程中,对房屋进行必要的维修、保养;
(4)乙方有权在房屋租赁过程中,维护乙方合法权益。
4.4乙方义务:
(1)乙方应按照本合同约定,提供优质、高效的托管服务;
(2)乙方应确保房屋安全、卫生、整洁;
(3)乙方应妥善保管甲方提供的资料;
(4)乙方应承担因房屋租赁产生的法律责任。
五、违约责任
5.1甲方未按时支付费用的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付费用总额的__________%。
5.2乙方未按照本合同约定提供服务的,应向甲方支付违约金,违约金为未提供服务费用总额的__________%。
5.3双方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.甲方身份证复印件;
2.甲方房产证复印件;
3.乙方营业执照复印件;
4.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):__________________
乙方(盖章):__________________
签订日期:__________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
公寓售后托管合同
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有位于____________________的公寓一套,甲方为了实现公寓的持续、稳定收益,同意将上述公寓委托乙方进行售后托管服务,并由丙方作为专业管理团队参与其中。双方经友好协商,达成如下协议:
一、托管范围
1.1乙方接受甲方委托,对甲方所述公寓进行售后托管服务,包括但不限于以下事项:
(1)物业管理;
(2)房屋租赁;
(3)房屋维修;
(4)房屋租赁合同签订及履行;
(5)房屋租赁合同解除及处理;
(6)房屋租赁纠纷处理;
(7)其他与房屋租赁相关的服务。
二、第三方参与
2.1丙方作为专业管理团队,负责对公寓进行专业运营管理,包括但不限于以下工作:
(1)制定公寓运营策略;
(2)监督乙方服务质量;
(3)协调解决运营过程中的问题;
(4)保障甲方权益。
三、甲方权利与义务
3.1甲方权利:
(1)甲方有权对丙方的运营策略和乙方提供的服务进行监督,并提出合理建议;
(2)甲方有权要求丙方定期汇报公寓运营状况;
(3)甲方有权在必要时更换丙方或乙方;
(4)甲方有权在合同期满后,收回公寓自行管理或委托其他机构托管。
3.2甲方义务:
(1)甲方应按时支付丙方和乙方的费用;
(2)甲方应提供准确、完整的公寓信息和相关资料;
(3)甲方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。
四、乙方权利与义务
4.1乙方权利:
(1)乙方有权按照丙方提供的运营策略和甲方的要求,进行日常运营管理;
(2)乙方有权要求甲方及时支付相关费用;
(3)乙方有权在丙方监督下,对公寓进行必要的维修、保养。
4.2乙方义务:
(1)乙方应按照丙方的运营策略和甲方的要求,提供优质、高效的托管服务;
(2)乙方应定期向丙方汇报公寓运营状况;
(3)乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。
五、丙方权利与义务
5.1丙方权利:
(1)丙方有权对乙方的服务质量进行监督,并提出改进意见;
(2)丙方有权要求甲方提供必要的信息和资料;
(3)丙方有权在必要时调整运营策略。
5.2丙方义务:
(1)丙方应制定合理的运营策略,并监督乙方执行;
(2)丙方应定期向甲方汇报公寓运营状况;
(3)丙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。
六、违约责任与限制条款
6.1违约责任:
(1)甲方未按时支付费用的,应向丙方和乙方支付违约金,违约金为未支付费用总额的__________%;
(2)乙方未按照丙方的运营策略和甲方的要求提供服务的,应向甲方支付违约金,违约金为未提供服务费用总额的__________%;
(3)丙方未履行监督职责或违反本合同约定的,应向甲方支付违约金,违约金为实际损失金额的__________%。
6.2限制条款:
(1)丙方不得泄露甲方提供的商业秘密;
(2)乙方不得将甲方公寓信息泄露给第三方;
(3)丙方和乙方不得以任何形式损害甲方权益。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
丙方参与公寓售后托管合同的意义和目的:
丙方作为专业管理团队,参与公寓售后托管服务,旨在提高公寓的运营效率和市场竞争力,保障甲方的长期收益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为公寓所有者,通过委托丙方和乙方进行公寓售后托管,旨在实现公寓的稳定收益,降低管理风险,同时通过丙方的专业管理,提升公寓品质和市场竞争力。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
商业地产租赁管理合同
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产,甲方同意将上述商业地产租赁给乙方使用,并由丙方作为专业租赁管理团队参与其中。双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁范围
1.1乙方租赁甲方位于____________________的商业地产,包括但不限于以下部分:
(1)商业空间;
(2)公共区域;
(3)附属设施;
(4)其他与租赁相关的权益。
二、第三方参与
2.1丙方作为专业租赁管理团队,负责对商业地产的租赁管理,包括但不限于以下工作:
(1)租赁合同的签订与履行;
(2)租金的收取与管理;
(3)租赁空间的维护与管理;
(4)租赁纠纷的处理;
(5)商业地产的市场推广。
三、乙方权利与义务
3.1乙方权利:
(1)乙方有权要求丙方提供专业的租赁管理服务,确保租赁空间的正常使用;
(2)乙方有权获得丙方提供的租赁管理报告和财务报告;
(3)乙方有权在合同约定的条件下,对租赁空间进行必要的装修改造;
(4)乙方有权在合同期满后,根据市场情况选择续租或终止租赁。
3.2乙方义务:
(1)乙方应按照合同约定支付租金,并保证租金的及时足额;
(2)乙方应合理使用租赁空间,不得从事违法活动;
(3)乙方应遵守商业地产的物业管理规定。
四、丙方权利与义务
4.1丙方权利:
(1)丙方有权根据市场情况和甲方的要求,制定租赁管理策略;
(2)丙方有权要求乙方遵守租赁合同和物业管理规定;
(3)丙方有权对租赁空间进行必要的维护和管理;
(4)丙方有权收取合理的租赁管理费用。
4.2丙方义务:
(1)丙方应提供专业的租赁管理服务,确保乙方权益;
(2)丙方应定期向乙方提供租赁管理报告和财务报告;
(3)丙方应妥善处理租赁纠纷,维护双方的合法权益。
五、甲方权利与义务
5.1甲方权利:
(1)甲方有权监督丙方的租赁管理服务,确保服务质量;
(2)甲方有权在必要时更换丙方;
(3)甲方有权在合同期满后,根据市场情况选择续租或出售商业地产。
5.2甲方义务:
(1)甲方应提供符合租赁合同约定的商业地产;
(2)甲方应配合丙方进行租赁管理;
(3)甲方应遵守国家相关法律法规。
六、违约责任与限制条款
6.1违约责任:
(1)乙方未按时支付租金的,应向丙方支付违约金,违约金为未支付租金总额的__________%;
(2)丙方未履行租赁管理义务的,应向乙方支付违约金,违约金为实际损失金额的__________%;
(3)甲方未履行合同约定的,应向乙方支付违约金,违约金为实际损失金额的__________%。
6.2限制条款:
(1)丙方不得泄露乙方的商业秘密;
(2)甲方不得以任何形式损害乙方的合法权益;
(3)丙方不得擅自变更租赁管理策略。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人
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