出租租赁房屋合同标准文本

出租租赁房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租租赁房屋合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁使用租赁房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于：_________________________

1.2租赁房屋面积：_________________________平方米

1.3租赁房屋结构：_________________________

1.4租赁房屋配套设施：_________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。

2.3付款方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、租赁用途及使用要求

3.1乙方租赁租赁房屋的用途为：_________________________

3.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

四、租赁房屋的交付与验收

4.1甲方应于租赁期限开始前____日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应在接收租赁房屋后____日内，对租赁房屋进行验收。如有损坏或不符合约定的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。

五、维修与养护

5.1乙方在租赁期间应负责租赁房屋的日常维修与养护，确保租赁房屋的正常使用。

5.2租赁房屋的维修费用，由乙方承担；如因房屋质量问题导致的维修，维修费用由甲方承担。

六、租赁房屋的转让、转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转让、转租给他人。

6.2如乙方经甲方同意将租赁房屋全部或部分转让、转租给他人，乙方应承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋装修、设施清单

4.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租租赁房屋合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁使用租赁房屋。同时，为保障甲方权益，乙方同意聘请第三方作为担保方，由第三方对本合同履行情况进行担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于：_________________________

1.2租赁房屋面积：_________________________平方米

1.3租赁房屋结构：_________________________

1.4租赁房屋配套设施：_________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。

2.3付款方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照本合同约定支付租金，履行合同义务。

3.2若乙方违反本合同约定，未支付租金或发生其他违约行为，甲方有权要求第三方履行担保责任。

3.3第三方应在本合同约定的担保期限内，承担相应的担保责任。

四、租赁用途及使用要求

4.1乙方租赁租赁房屋的用途为：_________________________

4.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

五、租赁房屋的交付与验收

5.1甲方应于租赁期限开始前____日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁房屋后____日内，对租赁房屋进行验收。如有损坏或不符合约定的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。

六、维修与养护

6.1乙方在租赁期间应负责租赁房屋的日常维修与养护，确保租赁房屋的正常使用。

6.2租赁房屋的维修费用，由乙方承担；如因房屋质量问题导致的维修，维修费用由甲方承担。

七、甲方的权利

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任。

7.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁房屋，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方改正或终止合同。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

8.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁房屋全部或部分转让、转租给他人。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋装修、设施清单

4.其他双方约定的文件

第三方担保责任：

1.第三方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照本合同约定支付租金，履行合同义务。

2.第三方应在本合同约定的担保期限内，承担相应的担保责任。

第三方介入的意义和目的：

1.通过第三方担保，保障甲方权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.提高租赁合同的执行力，确保租金按时支付，维护租赁市场的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过加强甲方在合同中的权利条款，保障甲方在租赁过程中的权益。

2.通过增加甲方的多种利益条款，提高甲方在租赁过程中的收益。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，降低甲方的风险，维护租赁市场的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁代理合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（代理机构）：_________________________

鉴于甲方欲出租其合法产权的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意向租赁该房屋，为保障乙方的租赁权益，双方同意委托第三方作为代理机构，负责租赁事宜的代理服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于：_________________________

1.2租赁房屋面积：_________________________平方米

1.3租赁房屋结构：_________________________

1.4租赁房屋配套设施：_________________________

二、代理服务内容及期限

2.1第三方作为代理机构，负责乙方与甲方之间的租赁代理服务，包括但不限于房屋的展示、谈判、合同签订等。

2.2代理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、代理费用及支付

3.1第三方代理费用为租赁房屋月租金的_____%，总额为人民币____元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向第三方支付全部代理费用。

四、乙方权利

4.1乙方有权要求第三方在代理服务期间，尽职尽责地为其寻找合适的租赁房屋。

4.2乙方有权要求第三方提供详细的租赁房屋信息，包括但不限于房屋状况、租金等。

4.3乙方有权在第三方提供的租赁房屋中，选择最符合其需求的房屋进行租赁。

五、第三方责任

5.1第三方应保证其在代理服务期间，提供真实、准确的租赁房屋信息。

5.2第三方应保证其代理行为合法、合规，不得泄露乙方个人信息。

5.3第三方应协助乙方与甲方签订租赁合同，并在合同中维护乙方的合法权益。

六、甲方义务

6.1甲方应确保租赁房屋符合租赁条件，并在第三方代理服务期间，配合第三方提供必要的房屋信息。

6.2甲方应保证其提供的租赁房屋信息真实、准确。

七、违约责任

7.1若第三方未能在代理服务期限内找到合适的租赁房屋，乙方有权要求第三方退还全部代理费用。

7.2若甲方提供的租赁房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3若甲方违反本合同约定，未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他双方约定的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.通过委托第