加州卖房合同范例

加州卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于加州的房产一处，以下简称“出卖房产”，现甲方同意将出卖房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出卖房产的基本情况

1.1出卖房产位于加州，具体地址为：__________。

1.2出卖房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3出卖房产的房屋结构、设施及权属证明详见附件一：《房产基本信息表》。

二、出卖房产的转让价格及支付方式

2.1出卖房产的转让价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方在支付定金后，剩余转让价款分以下几期支付：

（1）签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整；

（2）支付首付款后__________日内支付人民币__________元整；

（3）支付第二笔款项后__________日内支付人民币__________元整；

（4）支付第三笔款项后__________日内支付人民币__________元整。

三、交房时间及方式

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前__________日内，将出卖房产交付给乙方。

3.2交房方式为：甲方将出卖房产钥匙交付给乙方，乙方在验收无异议后，视为房屋交付完成。

四、税费承担

4.1出卖房产的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由双方按国家法律规定各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按时支付本合同约定的款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.3若甲方未按时交付出卖房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定转让价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向出卖房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1附件：

附件一：《房产基本信息表》

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于加州的房产一处，以下简称“出卖房产”，现甲方同意将出卖房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、出卖房产的基本情况

1.1出卖房产位于加州，具体地址为：__________。

1.2出卖房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3出卖房产的房屋结构、设施及权属证明详见附件一：《房产基本信息表》。

二、出卖房产的转让价格及支付方式

2.1出卖房产的转让价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方在支付定金后，剩余转让价款分以下几期支付：

（1）签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整；

（2）支付首付款后__________日内支付人民币__________元整；

（3）支付第二笔款项后__________日内支付人民币__________元整；

（4）支付第三笔款项后__________日内支付人民币__________元整。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意在本合同约定的期限内，为乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部转让价款之日止。

3.3若乙方未按时支付转让价款，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付相应款项。

3.4丙方担保义务的履行不影响甲方的其他权利。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其信用报告，以确保乙方的付款能力。

4.2甲方有权要求乙方在支付定金前提供相应的资金来源证明。

4.3甲方有权要求乙方在支付转让价款时，提供相应的付款凭证。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按时支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定转让价格的__________%。

5.2若乙方在支付定金后，单方面解除本合同，乙方应向甲方支付定金损失赔偿金，赔偿金为本合同约定转让价格的__________%。

5.3乙方在购买出卖房产期间，未经甲方同意，不得将其出售、抵押或转让给第三方。

六、交房时间及方式

6.1甲方应在本合同约定的交房日期前__________日内，将出卖房产交付给乙方。

6.2交房方式为：甲方将出卖房产钥匙交付给乙方，乙方在验收无异议后，视为房屋交付完成。

七、税费承担

7.1出卖房产的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由双方按国家法律规定各自承担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向出卖房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保方，为本合同的履行提供了保障，有利于维护甲方的权益。

10.2第三方的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出卖人，在合同中享有主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

11.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保了交易的安全性和可靠性。

附件：

附件一：《房产基本信息表》

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：丙方营业执照复印件

附件五：丙方担保承诺书

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于加州的房产一处，以下简称“出卖房产”，现甲方同意将出卖房产出售给乙方，丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、出卖房产的基本情况

1.1出卖房产位于加州，具体地址为：__________。

1.2出卖房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3出卖房产的房屋结构、设施及权属证明详见附件一：《房产基本信息表》。

二、出卖房产的转让价格及支付方式

2.1出卖房产的转让价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方在支付定金后，剩余转让价款将通过丙方提供的融资服务分以下几期支付：

（1）签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整；

（2）支付首付款后__________日内支付人民币__________元整；

（3）支付第二笔款项后__________日内支付人民币__________元整；

（4）支付第三笔款项后__________日内支付人民币__________元整。

三、丙方融资条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，融资总额为人民币__________元整。

3.2乙方应按照丙方规定的还款计划进行还款，还款利率为__________%。

3.3丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供出卖房产的详细信息和权属证明。

4.2乙方有权要求甲方在交房前对出卖房产进行必要的维修和保养。

4.3乙方有权要求丙方在融资过程中提供透明、合理的融资条件和利率。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付出卖房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定转让价格的__________%。

5.2若甲方在交房时未提供完整的权属证明，甲方应承担相应的法律责任。

5.3甲方在乙方支付全部转让价款前，不得将出卖房产的任何权利转让给第三方。

六、交房时间及方式

6.1甲方应在本合同约定的交房日期前__________日内，将出卖房产交付给乙方。

6.2交房方式为：甲方将出卖房产钥匙交付给乙方，乙方在验收无异议后，视为房屋交付完成。

七、税费承担

7.1出卖房产的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由双方按国家法律规定各自承担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向出卖房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）