关于小区物业维修合同样本

关于小区物业维修合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有人）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（物业公司）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方所拥有的小区物业（以下简称“该物业”）位于__________________________，乙方同意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行维修及管理事宜，达成如下协议：

一、维修范围

1.1本合同所述维修范围为甲方物业内的建筑物、公共设施、设备等的日常维修、养护、更新、改造等工作。

1.2乙方应根据甲方要求，及时、高效、保质保量地完成维修工作。

二、维修责任

2.1乙方应确保维修工程质量，对因维修不当造成的损失，乙方应承担相应责任。

2.2甲方有权对维修工程的质量进行监督检查，并对不符合要求的维修工程提出整改要求。

三、维修费用

3.1本合同所述维修费用包括但不限于材料费、人工费、机械费等。

3.2甲方应于每月前五日内将上月维修费用支付至乙方指定账户。

3.3若维修项目较大，经双方协商一致，可签订补充协议，对维修费用进行调整。

四、物业管理

4.1乙方应根据甲方要求，对物业进行日常管理，确保小区环境卫生、秩序良好。

4.2乙方应设立物业管理处，配备专职管理人员，负责处理日常事务。

4.3乙方应定期对物业进行安全检查，确保小区安全。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付滞纳金。

5.2若乙方未按时完成维修工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业维修清单

2.乙方物业服务清单

3.本合同签订地相关法律法规

4.本合同补充协议（如有）

甲方（签字或盖章）：______________乙方（签字或盖章）：______________

签订日期：_________________________签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有人）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（物业公司）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

丙方（第三方专业维修机构）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方所拥有的小区物业（以下简称“该物业”）位于__________________________，乙方同意为甲方提供物业服务，丙方作为专业维修机构，同意参与甲方物业的维修工作。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及责任

1.1本合同所述维修范围为甲方物业内的建筑物、公共设施、设备等的日常维修、养护、更新、改造等工作。

1.2乙方负责日常物业管理工作，丙方负责上述维修工作。

1.3丙方应按照国家相关标准和行业规范，确保维修工程质量，对因维修不当造成的损失，丙方承担全部责任。

1.4甲方有权对维修工程的质量进行监督检查，并对不符合要求的维修工程提出整改要求。

二、维修费用及支付

2.1丙方维修费用包括但不限于材料费、人工费、机械费等。

2.2甲方应于每月前五日内将上月维修费用支付至丙方指定账户。

2.3丙方应向甲方提供详细的维修费用清单，包括各项费用明细及合计金额。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方和丙方定期召开维修工作协调会议，通报维修进度和质量情况。

3.2甲方有权要求乙方和丙方在维修过程中提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的图纸、资料等。

3.3甲方有权对维修工作进行监督，包括但不限于对维修现场、维修材料、维修人员进行检查。

四、乙方及丙方责任限制

4.1乙方在物业维修过程中，如因自身原因导致维修质量问题，应承担相应的赔偿责任。

4.2丙方在维修过程中，如因自身原因导致维修质量问题，应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方和丙方应严格按照本合同约定履行义务，不得擅自更改维修方案和工程进度。

五、违约责任

5.1若乙方未按时完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应责任。

5.2若丙方未按时完成维修工作，甲方有权要求丙方支付违约金，并要求丙方承担相应责任。

5.3若乙方或丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方专业维修机构丙方，旨在提高维修质量和效率，确保甲方物业的安全与完好。

8.2第三方丙方的专业性和技术优势，有助于甲方物业维修工作的顺利进行，降低维修成本。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业所有人，对本合同享有主导权，有利于保障甲方在物业维修过程中的权益。

9.2甲方主导本合同，有助于明确各方责任，提高维修工作的透明度，确保维修质量。

甲方（签字或盖章）：______________乙方（签字或盖章）：______________

丙方（签字或盖章）：______________签订日期：_________________________签订日期：_________________________签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理公司）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（物业所有人）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

丙方（第三方专业维修机构）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方作为物业管理公司，负责管理乙方所拥有的小区物业（以下简称“该物业”），丙方作为专业维修机构，同意参与甲方物业的维修工作。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、维修服务提供

1.1丙方同意向甲方提供专业维修服务，包括但不限于日常维修、紧急维修、设备维护等。

1.2丙方应按照甲方的要求和行业标准，确保维修服务的质量和效率。

二、丙方责任及权利

2.1丙方对维修服务的质量负责，如因维修不当导致的问题，丙方应承担修复责任。

2.2丙方有权要求甲方提供必要的维修图纸、资料和设备使用说明。

2.3丙方有权根据维修工作的需要，提出合理的维修方案和费用预算。

三、维修费用及支付

3.1丙方维修费用包括但不限于材料费、人工费、机械费等。

3.2甲方应按照丙方提供的费用清单，在合同约定的期限内支付维修费用。

3.3甲方有权要求丙方提供详细的费用明细，包括各项费用构成和总计金额。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权对丙方的维修工作进行监督，包括但不限于维修现场、维修材料和维修人员。

4.2甲方有权要求丙方在维修过程中保持与甲方的沟通，及时报告维修进度和质量情况。

五、甲方责任限制

5.1甲方应确保提供的信息准确无误，如因信息错误导致维修工作延误或产生额外费用，甲方承担责任。

5.2甲方应按照合同约定的时间支付维修费用，如延迟支付，甲方应向丙方支付违约金。

六、违约责任

6.1若丙方未按时完成维修工作，甲方有权要求丙方支付违约金，并要求丙方承担相应责任。

6.2若丙方违反合同约定，给甲方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方为主导，旨在保障乙方作为物业所有人的权益，确保物业得到专业、高效的维修服务。

9.2乙方主导合同，有助于明确丙方的责任，确保维修服务的质量和效率，同时维护乙方的利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1本合同弱化甲方的主导地位，旨在使丙方在维修服务中发挥更大的作用，提高维修