二手无产权房购买合同标准文本

二手无产权房购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意将标的房屋出售给甲方，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2标的房屋产权登记证号为________________________，房屋所有权人为乙方。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3甲方在支付定金后，应在________________________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的房屋后________________________个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

3.3产权过户手续办理完毕后，标的房屋的产权归甲方所有。

四、税费承担

4.1标的房屋的税费由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。

4.2甲方在办理产权过户手续时，应按照国家相关政策规定向税务机关缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

5.2若乙方未按本合同约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的________________________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意将标的房屋出售给甲方，丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保。三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2标的房屋产权登记证号为________________________，房屋所有权人为乙方。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3甲方在支付定金后，应在________________________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、担保方责任及权利

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。

3.3若甲乙任何一方违约，丙方有权代为履行或要求违约方赔偿损失。

四、交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的房屋后________________________个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.3产权过户手续办理完毕后，标的房屋的产权归甲方所有。

五、税费承担

5.1标的房屋的税费由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。

5.2甲方在办理产权过户手续时，应按照国家相关政策规定向税务机关缴纳相关税费。

六、甲方的权益及权利

6.1甲方有权要求乙方在约定的时间内交付标的房屋，并确保房屋符合合同约定。

6.2甲方有权要求乙方在约定的时间内办理产权过户手续，并确保过户手续合法有效。

6.3甲方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务，确保交易安全。

6.4甲方有权在合同履行过程中对标的房屋进行查验，确保房屋符合合同约定。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的________________________%。

7.2若乙方未按本合同约定办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的________________________%。

7.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房屋的用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.担保合同

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身权益不受侵害。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），有意出售，甲方有意购买。为保障交易顺利进行，丙方作为中介方，提供中介服务。三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2标的房屋产权登记证号为________________________，房屋所有权人为乙方。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3甲方在支付定金后，应在________________________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、中介方责任及权利

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并协助双方办理相关手续。

3.2丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。

3.3丙方有权在交易过程中收取中介服务费，具体金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

四、交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的房屋后________________________个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.3产权过户手续办理完毕后，标的房屋的产权归甲方所有。

五、乙方的权益及权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，并确保交易安全。

5.2乙方有权要求甲方在约定的时间内办理产权过户手续，并确保过户手续合法有效。

5.3乙方有权要求中介方提供专业、高效的中介服务，确保交易顺利进行。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

6.2若甲方未按本合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的________________________%。

6.3甲方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房屋的用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合