买房退款合同样本

买房退款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于：

1.甲方因故需解除与乙方的购房合同；

2.双方经友好协商，就解除购房合同事宜达成一致意见。

为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。

一、合同解除

1.甲方同意解除与乙方签订的购房合同；

2.乙方同意解除与甲方签订的购房合同；

3.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

二、退款事宜

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同约定的购房款（以下简称“退款”）；

2.退款金额为合同约定的购房款扣除以下费用后的余额：

（1）已支付的定金（如有）；

（2）已发生的费用（如贷款利息、税费等）；

（3）合同约定的违约金（如有）。

三、费用承担

1.双方确认，解除合同后，双方各自承担因合同解除而产生的费用；

2.甲方应承担以下费用：

（1）解除合同通知费；

（2）甲方违约金（如有）；

（3）其他因解除合同而产生的费用；

3.乙方应承担以下费用：

（1）解除合同通知费；

（2）乙方违约金（如有）；

（3）其他因解除合同而产生的费用。

四、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.购房合同；

2.付款凭证；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于：

1.甲方因特殊原因需解除与乙方的购房合同；

2.乙方同意解除合同，但需第三方提供担保和协助；

3.双方经友好协商，就解除购房合同事宜达成一致意见，并引入第三方作为担保方。

为确保甲乙双方及第三方的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。

一、合同解除

1.甲方同意解除与乙方的购房合同；

2.乙方同意解除与甲方签订的购房合同；

3.第三方作为担保方，同意在本合同履行过程中，对甲乙双方的义务履行提供担保。

二、第三方责任

1.第三方对本合同项下的甲方权益承担连带担保责任；

2.第三方应确保乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、协助办理产权过户等；

3.如乙方违约，第三方应立即承担相应的法律责任，并协助甲方追回损失。

三、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行购房款支付义务；

2.甲方有权要求乙方协助办理产权过户手续；

3.甲方有权要求第三方在乙方违约时，立即履行担保责任；

4.甲方有权要求乙方在解除合同后，退还已支付的购房款及利息。

四、乙方责任

1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款；

2.乙方应协助甲方办理产权过户手续；

3.乙方应遵守合同约定，不得擅自解除合同；

4.乙方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%；

2.乙方如擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的_____%；

3.乙方如违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；

4.乙方在合同履行期间，不得将合同权利义务转让给他人。

六、第三方权利

1.第三方有权要求乙方履行合同义务；

2.第三方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；

3.第三方有权要求乙方协助办理产权过户手续。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.购房合同；

2.付款凭证；

3.第三方担保函；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

1.确保甲方权益得到保障，降低交易风险；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.增强合同履行力度，提高合同执行力。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在合同履行过程中的权益；

2.提高甲方在交易中的话语权；

3.确保甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

第三方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于：

1.乙方因特殊原因需解除与甲方的租赁合同；

2.甲方同意解除合同，但需第三方提供担保和协助；

3.双方经友好协商，就解除租赁合同事宜达成一致意见，并引入第三方作为担保方。

为确保甲乙双方及第三方的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。

一、合同解除

1.乙方同意解除与甲方签订的租赁合同；

2.甲方同意解除与乙方签订的租赁合同；

3.第三方作为担保方，同意在本合同履行过程中，对乙方权益提供担保。

二、第三方责任

1.第三方对本合同项下的乙方权益承担连带担保责任；

2.第三方应确保甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于退还押金、支付违约金等；

3.如甲方违约，第三方应立即承担相应的法律责任，并协助乙方追回损失。

三、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金；

2.乙方有权要求甲方支付因解除合同而产生的合理费用；

3.乙方有权要求第三方在甲方违约时，立即履行担保责任；

4.乙方有权要求甲方在解除合同后，不得对乙方进行任何形式的追究或索赔。

四、甲方责任

1.甲方应按照合同约定，在解除合同后立即退还乙方押金；

2.甲方应按照合同约定，支付因解除合同而产生的合理费用；

3.甲方应遵守合同约定，不得在解除合同后对乙方进行任何形式的追究或索赔；

4.甲方如违约，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的_____%。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的_____%；

2.甲方如未支付因解除合同而产生的合理费用，应向乙方支付违约金，违约金为合理费用金额的_____%；

3.甲方如违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；

4.甲方在合同履行期间，不得因乙方违约而终止合同或增加乙方责任。

六、第三方权利

1.第三方有权要求甲方履行合同义务；

2.第三方有权要求乙方按照合同约定支付合理费用；

3.第三方有权要求甲方在解除合同后，不得对乙方进行任何形式的追究或索赔。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁合同；

2.押金收据；

3.第三方担保函；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期