2025商业租赁合同书范本

2025商业租赁合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区（县）路号的物业（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于商业经营。经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成以下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物地址：省市区（县）路号。1.2租赁物面积：平方米（以房地产权证为准）。1.3租赁物用途：（如商场、商铺、办公室等）。1.4租赁物现状：甲方确认租赁物目前处于可正常使用状态，且不存在任何权利瑕疵或限制。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：租金总额为人民币元（大写：元整），按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付时间：乙方应于每期租金支付周期开始前日内向甲方支付该期租金。3.3租金支付方式：通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户行：账号：3.4逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的‰作为违约金。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。4.2保证金用途：用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电气费等。4.3保证金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权按本合同约定收取租金及保证金。5.2甲方应保证租赁物的合法性，并提供合法的房地产权证及其他必要的文件。5.3甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。5.4甲方应定期对租赁物进行维护，确保其处于可正常使用状态。乙方的权利与义务5.5乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。5.6乙方应按时支付租金、保证金及与租赁物使用相关的费用（如物业费、水电气费等）。5.7乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或转让。5.8乙方应遵守租赁物所在小区的物业管理规定，维护小区公共秩序及环境卫生。5.9乙方应负责租赁物的防火、防盗等工作，确保租赁物的安全。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途的；（3）乙方利用租赁物进行非法活动的。6.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物或因甲方原因导致租赁物无法使用的；（2）甲方未经乙方同意擅自改变租赁物结构的。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿守约方遭受的全部损失。7.2因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿甲方的损失。7.3乙方擅自转租、分租或转让的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条租赁物的交付与返还8.1租赁物的交付：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。8.2租赁物的返还：租赁期限届满后，乙方应将租赁物及附属设施设备返还给甲方，返还时应保证租赁物处于可正常使用状态。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）租赁物平面图；（2）租赁物现状确认书；（3）其他双方约定的文件。9.3本合同的争议解决方式：双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条附则10.1本合同一式份，甲乙双方各