2025房地产交易合同示范文本(中华所李昊律师)

2025最新-房地产交易合同示范文本(中华所-李昊律师)（中华所-李昊律师）合同编号：签订地点：签订时间：甲方（出卖人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买受人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，就房屋买卖事项经过友好协商，达成一致意见，特签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其拥有完全产权的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋基本情况如下：房产证号：房屋地址：建筑面积：平方米房屋用途：房屋结构：房屋总层数：层该房屋所在层数：层产权来源：房地产权证编号：1.3该房屋附属设施设备及装饰装修情况：1.4该房屋占用范围内的国有土地使用权及其他权利情况：第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方商定，该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方支付购房款的具体方式如下：（一）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）；（二）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）；（三）剩余款项：通过银行按揭贷款/公积金贷款/其他方式支付，具体支付时间及方式如下：。2.3甲方应在收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。2.4如需通过银行贷款支付购房款，乙方应在本合同签订后日内向银行提交贷款申请，甲方应配合乙方提供办理贷款所需的相关资料。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应于年月日前将该房屋腾空并交付乙方，交付时应保证该房屋的水、电、气、暖等设施正常使用，并结清房屋交付前的所有费用。3.2甲方应在该房屋交付后日内协助乙方办理完毕产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。3.3产权过户过程中产生的税费及其他费用由（甲方/乙方）承担。3.4自产权过户完成之日起，该房屋的所有权及相关权益归乙方所有。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（一）甲方应保证其对该房屋拥有合法完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。（二）甲方应按本合同约定的时间交付房屋并协助乙方办理产权过户手续。（三）甲方应签署办理产权过户所需的所有法律文件并提供必要协助。（四）甲方不得在合约期间内将该房屋另行出售或设置权利限制。4.2乙方的权利与义务：（一）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。（二）乙方在产权过户完成后享有该房屋的所有权及其他相关权益。（三）乙方应配合甲方提供办理产权过户所需的相关资料。（四）乙方不得无故终止本合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（一）若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或配合办理产权过户手续，每逾期一日，按日向乙方支付商品房总价款的万分之作为违约金。（二）若甲方在本合同签订后擅自将该房屋出售给第三方或设置权利限制，甲方应向乙方支付商品房总价款的%作为违约金，并退还乙方已支付的所有款项。（三）若因甲方原因导致产权过户无法完成，甲方应向乙方支付商品房总价款的%作为违约金，并退还乙方已支付的所有款项。5.2乙方违约责任：（一）若乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，按日向甲方支付应付款的万分之作为违约金。（二）若乙方在本合同签订后无故终止合同，乙方已支付的定金不予退还，作为违约金赔偿给甲方。5.3甲乙双方均违约的，根据各自的过错承担相应的责任。第六条特别约定6.1关于税费的特别约定：6.2关于房屋现状的特别约定：6.3关于权属保证的特别约定：6.4其他特别约定：第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同并各自承担相应的损失，互不追究责任。7.2不可抗力包括但不限于战争、地震、风暴、洪水等自然灾害以及法律法规的变更。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：