房产建设工程施工合同

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房产建设工程施工合同甲方（建设方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程概况1.工程名称本工程名称为______。2.工程地点本工程地点位于______。3.工程规模本工程规模为______。二、工程内容1.施工范围乙方负责本工程的施工，包括但不限于土建、装饰、安装等。2.施工期限本工程施工期限为______年，自合同签订之日起计算。三、工程款支付1.付款方式本工程款支付采用分期支付方式。2.付款比例本工程款按照工程进度分为______期支付，每期支付比例为______。四、合同履行与违约责任1.合同履行甲方应按合同约定支付工程款，乙方应按合同约定完成工程。2.违约责任若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付______的违约金。若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付______的违约金。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决时效任何一方对另一方提出争议，应在争议发生之日起______个工作日内提出，逾期提出的，对方有权拒绝处理。十、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。十一、其他1.合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、材料清单、技术规范等，与本合同具有同等法律效力。2.合同解释本合同的解释权归甲方所有。十二、合同变更1.变更程序合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。2.变更通知一方要求变更合同内容时，应提前______个工作日书面通知另一方，经双方协商一致后，方可进行变更。十三、不可抗力1.定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除责任。十四、合同解除1.解除条件1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。2.解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。十五、合同附件1.工程图纸2.材料清单3.技术规范4.其他与本合同相关的文件十四、合同的终止与后续处理1.终止条件1）合同约定的工期或履行期限届满；2）合同因解除而终止；3）双方协商一致终止；4）因不可抗力导致合同无法履行；5）法律、法规规定的其他情形。2.后续处理合同终止后，双方应立即进行清算，结算双方的权利和义务，并妥善处理剩余工程、材料、设备等。十五、通知与通讯1.通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式送达。2.通知地址双方的通知地址应以合同中约定的为准，任何一方更改通知地址的，应提前______个工作日书面通知对方。十六、合同文本1.正本本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。2.复印件十七、法律适用与管辖1.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。2.管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。十八、附件1.本合同的附件清单2.与本合同相关的其他文件甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月__