2025年居民购房的合同范本

2025年居民购房的合同范本居民购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：身份号码：联系方式：住址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：住址：鉴于甲方为自有合法房产的所有权人，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋甲方同意将其所有的位于市区路号的房屋（以下称为“标的房屋”）出售给乙方。标的房屋的基本情况如下：1.1房屋所有权证编号：1.2建筑面积：平方米1.3房屋用途：1.4建筑结构：1.5土地使用权证编号：第二条房屋价款2.1甲乙双方同意标的房屋的成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：（a）乙方应于年月日前支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）；（b）乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）；（c）剩余房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方申请贷款支付。如贷款未能按时获批或放款，乙方应于年月日前以自筹资金支付剩余房款。第三条房屋交付3.1甲方应当在年月日前将标的房屋交付给乙方，并确保标的房屋处于完好状态。3.2交付时，甲方应当向乙方提供以下文件：（a）房屋所有权证；（b）土地使用权证；（c）契税完税证明；（d）其他与房屋相关的权利证明文件。3.3乙方在接收标的房屋时应当进行验收，如发现损坏或与合同约定不符之处，应在日内书面通知甲方，甲方应当在收到通知后日内予以修复。第四条权利与义务4.1甲方的权利：（a）有权收取乙方支付的定金、首期房款及剩余房款；（b）有权要求乙方按时履行合同义务；（c）有权在约定时间内办理标的房屋的过户手续。4.2甲方的义务：（a）保证标的房屋的合法性，包括但不限于无产权纠纷、无抵押担保、无法律限制交易等情况；（b）保证标的房屋在交付时达到合同约定的条件；（c）协助乙方办理标的房屋的过户登记手续；（d）在约定时间内完成标的房屋的交付。4.3乙方的权利：（a）有权要求甲方按合同约定交付标的房屋；（b）有权要求甲方协助办理标的房屋的过户登记手续；（c）有权在约定时间内取得标的房屋的所有权。4.4乙方的义务：（a）按照合同约定的付款方式和时间支付定金、首期房款及剩余房款；（b）配合甲方办理标的房屋的过户登记手续；（c）在接收标的房屋后，按照约定的用途使用房屋。第五条违约责任5.1任何一方未能履行其在本合同中的义务，均构成违约。违约方应当向守约方支付违约金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。5.2若因甲方的原因导致标的房屋无法按时交付或过户，每逾期一日，甲方应当按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。5.3若因乙方的原因导致贷款未能按时获批或放款，乙方应当在约定期限内以自筹资金支付剩余房款，否则视为违约。5.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方应当协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：