2025租赁合同书律师拟定版本

2025租赁合同书律师拟定版本本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。1.2该房屋的权属证书编号为：。甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，且该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方有意继续租赁，应提前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币元/月（大写：）。3.2租金支付方式为：□按月支付□按季支付□按年支付。乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户，账号信息如下：户名：开户银行：账号：3.3租金调整机制：租赁期间，租金不得随意调整。若因市场因素需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。合同期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在日内全额退还押金。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。5.2交付时，双方应对房屋及其附属设施进行详细检查，并签署《房屋交接清单》。若发现损坏或瑕疵，乙方应在交付当日书面通知甲方，甲方应及时修复。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：a)有权监督乙方合理使用该房屋。b)有义务保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后及时处理。c)不得无故干涉乙方的正常生活或经营活动。6.2乙方的权利与义务：a)有权按照合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。b)有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构。c)应按时支付租金及相关费用（如水费、电费、燃气费等），并遵守小区管理规定。第七条转租或转让7.1乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租或部分转租他人。7.2若甲方出售该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前日通知乙方。第八条合同解除8.1双方协商一致可提前解除合同。8.2有下列情形之一的，任何一方均可单方面解除合同：a)因不可抗力导致房屋无法使用的；b)甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后日内仍未履行的；c)乙方未按约定支付租金，逾期超过日的。第九条违约责任9.1若甲方违约，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。9.2若乙方违约，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1若因本合同产生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（签章）：日期：