规范房屋赠与合同书

规范房屋赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与物

甲方同意将位于_____________________的房屋（以下简称“赠与物”）无偿赠与乙方。赠与物的具体信息如下：

1.房屋坐落：_____________________；

2.房屋所有权证号：_________________；

3.房屋建筑面积：_________________平方米；

4.房屋结构：_____________________；

5.房屋用途：_____________________；

6.房屋现状：_____________________。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与物为其合法所有，且无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；

2.甲方保证赠与物未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷；

3.甲方保证赠与物无任何债务负担；

4.甲方保证赠与物的赠与行为符合国家法律法规的规定。

第三条赠与物的交付

甲方应在本合同生效之日起____天内，将赠与物及相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第四条费用承担

1.因办理赠与物所有权转移登记手续所产生的费用，由甲方承担；

2.因赠与物交付所产生的费用，由甲方承担；

3.因赠与物使用、维护所产生的费用，自赠与物交付之日起，由乙方承担。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与物；

2.甲方有义务按照本合同约定交付赠与物及相关权属证明文件；

3.甲方有义务协助乙方办理赠与物所有权转移登记手续；

4.甲方有义务保证赠与物的合法性、无权利瑕疵及无债务负担。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付赠与物及相关权属证明文件；

2.乙方有义务按照本合同约定接受赠与物；

3.乙方有义务在赠与物交付后，合理使用并妥善保管赠与物；

4.乙方有义务承担赠与物交付后的使用、维护费用。

第七条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付赠与物及相关权属证明文件，或未协助乙方办理赠与物所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与物价值的____%；

2.如乙方无正当理由拒绝接受赠与物，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与物价值的____%；

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同；

3.如一方严重违约，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字