房产协议样板

房产协议样板

甲方（卖方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码：___________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲方是位于________________________房产的合法所有者，乙方有意愿购买上述房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产协议如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：_________________________

1.2房产面积：_________________________

1.3房产性质：_________________________

1.4房产权属：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

1.5房产现状：甲方保证房产现状与附件中所列明的一致，且无任何隐瞒。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________）。

2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________）。

2.2.2首付款：乙方应在房产过户前支付首付款人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________）。

2.2.3余款：房产过户完成后，乙方应在_________________________个工作日内支付余款人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________）。

第三条房产过户

3.1过户时间：甲方应在收到乙方首付款后_________________________个工作日内协助乙方完成房产过户手续。

3.2过户费用：房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等，由乙方承担。

3.3过户责任：甲方应保证房产过户过程中无法律障碍，如因甲方原因导致过户不能完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________）。

第四条交付与验收

4.1交付时间：房产过户完成后，甲方应在_________________________个工作日内将房产交付给乙方。

4.2交付标准：房产交付时，应符合附件中列明的交付标准。

4.3验收：乙方应在接收房产后_________________________个工作日内完成验收，如有异议，应书面通知甲方。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房产或房产存在权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_________________________%。

5.2如乙方未能按期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的_________________________%。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应根据实际情况，协商处理已支付款项和房产的返还事宜。

第八条其他

8.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（签字）：_________________________

日期：_________________________

附件：房产交付标准及现状说明

1.房产内部装修及设施状况：_________________________

2.房产外部环境及配套设施：_________________________

3.房产权属证明文件：_________________________

4.其他：_________________________

甲方（签字）：__________