无证二手房屋买卖合同范本

无证二手房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

通讯地址：_________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

通讯地址：_________________________

鉴于甲方是位于_________________________（以下简称“该房屋”）的所有权人，且该房屋尚未办理房屋所有权证，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.该房屋位于_________________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

2.该房屋尚未办理房屋所有权证，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，并承诺在房屋所有权证办理完成后及时过户给乙方。

3.该房屋现状为______（毛坯/简装/精装）。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。

2.乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）给甲方。

3.余款人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）乙方应于甲方办理完成房屋所有权证并通知乙方过户之日起______日内支付给甲方。

4.甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起______日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋交付时符合本合同第一条所述的房屋状况。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，甲方应在______日内负责修复。

3.甲方交付房屋时，应将该房屋的钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。

第四条房屋所有权证办理及过户

1.甲方应在本合同签订之日起______日内开始办理该房屋的所有权证，并保证在______日内办理完成。

2.房屋所有权证办理完成后，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条违约责任

1.如甲方未按本合同约定的时间办理房屋所有权证或过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋转让价款千分之______的违约金。

2.如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款千分之______的违约金。

3.如因甲方原因导致房屋不能过户给乙方，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付房屋转让价款______%的违约金。

4.如因乙方原因导致房屋不能过户，乙方已支付的定金不予退还，并支付房屋转让价款______%的违约金。

第六条其他约定

1.甲方保证该房屋在交付前未设置任何抵押、质押或其他权利负担，如存在上述情况，甲方应在______日内解除，并承担由此给乙方造成的损失。

2.甲方保证该房屋在交付前未发生任何权属纠纷，如发生权属纠纷，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。

3.甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得违反国家政策进行交易。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

日期：___________