2025房产抵押商业借款合同

2025房产抵押商业借款合同.docx正文：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：贷款人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：借款人（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于乙方因经营需要拟向甲方申请借款，甲方同意提供相应资金支持，并以乙方所有的房产作为抵押担保。为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥），以下简称“本笔借款”。1.2本笔借款的用途为：。乙方承诺严格按照上述用途使用借款，不得擅自改变资金用途。1.3借款期限为个月，自年月日起至年月日止。第二条借款利率及利息计算2.1本笔借款的年利率为%，按月计息。月利率=年利率÷12。2.2利息支付方式为以下第种：（1）按月付息，即乙方每月日前向甲方支付当月利息；（2）到期一次性还本付息；（3）其他约定：。2.3逾期还款的罚息利率为每日‰，自逾期之日起计算。第三条借款发放与还款方式3.1甲方向乙方提供借款的方式为以下第种：（1）银行转账：甲方将借款直接划入乙方指定账户；（2）现金支付：甲方以现金形式交付给乙方；（3）其他方式：。3.2借款发放的条件：（1）本合同已生效；（2）抵押登记手续已办理完毕；（3）乙方已提供符合要求的担保文件；（4）其他条件：。3.3还款方式为以下第种：（1）按月等额还款，每月还款金额为人民币元整；（2）到期一次性还本付息；（3）分期还款：具体还款计划如下：第一期：年月日，偿还本金人民币元整及利息人民币元整；第二期：年月日，偿还本金人民币元整及利息人民币元整；……（4）其他约定：。第四条抵押物情况4.1乙方同意以位于省市区/县路号的房产作为抵押物（以下简称“抵押房产”）。该房产的基本情况如下：（1）房屋所有权证编号：；（2）建筑面积：平方米；（3）用途：；（4）评估价值：人民币元整。4.2抵押登记手续由双方共同办理，相关费用由乙方承担。抵押登记证明文件交由甲方保管。4.3抵押期间，乙方不得擅自处分抵押房产，如需转让、出租或设定其他权利负担，必须事先征得甲方书面同意。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）要求乙方按期偿还借款本息；（2）在乙方违约时，有权依法处置抵押房产以实现债权；（3）监督乙方按照约定用途使用借款。5.2甲方的义务：（1）按时足额发放借款；（2）保守乙方的商业秘密。5.3乙方的权利：（1）按合同约定使用借款；（2）在提前偿还全部借款本息后，要求解除抵押登记。5.4乙方的义务：（1）按期归还借款本息；（2）如实提供与借款相关的资料，并保证所提供文件的真实性、合法性；（3）及时通知甲方有关影响其偿债能力的重大事项。第六条违约责任6.1若乙方未按期支付利息或本金，除应按照约定支付逾期罚息外，还应向甲方支付违约金人民币元整。6.2在借款期限内，若乙方擅自处分抵押房产或因乙方原因导致抵押物价值减少，甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或另行提供担保；若乙方拒绝履行上述义务，甲方可宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向守约方支付违约金人民币元整，并赔偿造成的实际损失。第七条抵押物的处分7.1若乙方未按期履行还款义务，甲方有权依法对抵押房产进行拍卖、变卖或其他合法方式处分。所得价款优先用于偿还借款本息及实现债权的相关费用。7.2处分抵押房产后，若所得价款不足以清偿债务，甲方仍有权向乙方追索剩余部分；若有剩余，则归还乙方。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记及备案等用途。9.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：