商品房买卖合同范本

商品房买卖合同范本

甲方（出卖人）：_______________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

法定代表人：_________________________

乙方（买受人）：_______________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方是依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有位于_________________________的商品房开发项目，并已取得《商品房预售许可证》。乙方有购买意向，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

甲方同意出售，乙方同意购买位于_________________________的商品房一套，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

第二条房屋价格及付款方式

1.该商品房的总价款为人民币（大写）______________________元整（￥______元）。

2.乙方选择以下第______种付款方式：

a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______________________元整（￥______元），余款按照以下方式支付：

i.第一期：______年______月______日前支付人民币（大写）______________________元整（￥______元）；

ii.第二期：______年______月______日前支付人民币（大写）______________________元整（￥______元）；

iii.以此类推，直至全部房款支付完毕。

第三条房屋交付

甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条房屋质量及保修责任

甲方保证交付的商品房符合国家和地方有关建筑标准和规范，且无重大质量问题。自房屋交付之日起，甲方对商品房的主体结构质量承担保修责任，保修期限为______年。

第五条产权登记

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在房屋交付后______日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料。甲方应在收到资料后______日内，向房地产登记机构提交申请。

第六条违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款万分之______的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：__________