有产权合法房屋赠与合同

有产权合法房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于_______________________（以下简称“该房屋”）的合法产权人，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，房屋产权证编号为：_____________________。该房屋为甲方合法拥有，权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与的房屋不存在任何法律上的瑕疵，未被任何第三方主张权利，且未被任何司法机关采取查封、扣押等强制措施。

2.甲方保证赠与的房屋无任何债务负担，包括但不限于银行贷款、税费等。

3.甲方保证在赠与房屋的过程中，将积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。

第三条赠与的效力

自本合同生效之日起，甲方将该房屋的所有权无偿赠与乙方，乙方成为该房屋的合法所有权人。乙方对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四条房屋交付

甲方应在本合同生效后______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且房屋内无他人居住或占用。

第五条过户手续

1.甲方应在本合同生效后______日内，协助乙方到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

第六条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元。

2.如乙方无正当理由拒绝接受赠与，甲方有权撤销赠与，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

由于不可抗力的原因，导致本合同无法履行或部分履行时，受影响一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应根据实际情况协商解决，部分或全部免除责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________