2025年租赁合同范本：用于商业物业租赁

2025年租赁合同范本：用于商业物业租赁甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业物业租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况物业位置：本合同项下租赁物业位于市区路号楼室（以下简称“租赁物业”）。物业面积：租赁物业的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。物业用途：租赁物业用于商业用途，具体经营项目为，乙方不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限起止时间：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：在租赁期限届满前个月，乙方书面提出续租请求的，甲乙双方可协商续租事宜。如乙方在同等条件下优先续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：租赁物业年租金为人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：）。支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。租金调整：租赁期内，租金原则上不予调整。如遇特殊情况，双方可协商确定租金调整事宜。押金：乙方应在签订本合支付押金人民币元（大写：）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，如无违约行为，合同终止时甲方应无息退还押金。第四条物业交付及验收交付日期：甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用。验收标准：乙方在接收租赁物业时应进行现场查验，并签署《物业验收单》作为本合同附件。如有异议，乙方应于交付之日起日内书面通知甲方，逾期视为验收合格。第五条物业使用规定装修条款：（1）乙方在装修租赁物业前，需向甲方提交装修方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方不得擅自改变租赁物业的主体结构，不得破坏房屋的承重系统及其他公共设施。（3）装修产生的费用由乙方自行承担，且装修不得影响相邻承租户的正常经营。经营范围限制：乙方不得经营与甲方或其他承租户经营范围冲突的业务，具体限制为。公共区域使用：乙方有权使用租赁物业范围内的公共区域，但不得占用公共区域堆放物品或进行其他经营活动。第六条维修与维护责任甲方责任：（1）甲方负责租赁物业主体结构及公共设施设备的维修，确保租赁物业正常使用。（2）甲方应于接到乙方报修通知后小时内进行维修，重大维修项目应于日内完成。乙方责任：（1）乙方负责租赁物业内部设施设备的日常维护及保养，及时向甲方报修损坏的设施设备。（2）乙方不得擅自改动或拆除租赁物业内的任何设施设备，因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。第七条转租条款乙方不得擅自将租赁物业转租、分租或以其他形式交给第三方使用。如乙方确需转租，需事先征得甲方书面同意，并由乙方与第三方另行签订租赁合同。第八条合同解除协商解除：经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。单方解除条件：（1）甲方延迟交付租赁物业超过日的，乙方有权单方解除合同。（2）乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权单方解除合同。（3）因不可抗力或其他法定原因致使合同无法履行的，双方均可单方解除合同。解除程序：单方解除合同的一方应提前日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第九条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付租赁物业的，每逾期一日，甲方应向乙方支付租金的%作为违约金。（2）甲方未履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。乙方违约责任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付欠付租金的%作为违约金。（2）乙方擅自转租、改变用途或损坏租赁物业的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第十条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款通知方式：本合同项下所有通知应以书面形式送达至双方约定的地址，通知自送达之日起生效。合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年