双方买卖房屋合同

双方买卖房屋合同合同编号：__________一、合同双方1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系方式]。2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系方式]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体房屋位置描述]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积数值]平方米，户型[具体户型描述]，朝向[具体朝向描述]。3.房屋产权状况：出卖人拥有该房屋的完整产权，无任何产权纠纷或抵押情况，保证房屋能顺利过户给买受人。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的总成交价格为[具体房屋价格数值]元（大写：[大写房屋价格]）。2.付款方式及时间：买受人应在签订本合同后的[具体付款期限1]日内，支付房屋总价款的[具体付款比例1]作为定金，即[定金金额数值]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项应在[具体过户时间]日前付清，付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金等]。如买受人未按约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体逾期利率]向出卖人支付违约金。四、交付及过户1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]日前，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋符合合同约定的交付标准，如有瑕疵，应及时通知买受人并进行维修或更换。2.过户手续办理：买卖双方应在交付房屋后的[具体办理过户时间]日内，共同办理房屋过户手续。出卖人应协助买受人办理过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理过户登记等。如因出卖人原因导致过户手续无法按时办理，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。五、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体逾期交付违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的利息，同时出卖人还应承担买受人因此所遭受的其他损失。若出卖人交付的房屋存在产权纠纷或抵押情况，导致房屋无法顺利过户给买受人，出卖人应立即退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[具体产权纠纷违约金比例]向买受人支付违约金。若出卖人违反本合同其他约定事项，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[具体逾期付款违约金比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[具体逾期付款违约金金额]作为违约金，同时买受人还应承担出卖人因此所遭受的其他损失。若买受人在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理，买受人应承担违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。六、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。七、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，公证手续完成后本合同生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年______月______日买