房屋院子租赁合同

房屋院子租赁合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。二、租赁房屋院子的基本情况1.房屋院子的位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋院子的面积：总面积为[具体面积]平方米，其中房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，院子占地面积为[具体占地面积]平方米。3.房屋院子的设施及附属物：房屋内配备有[具体房屋内设施]，院子内有[具体院子内设施及附属物]，如停车位、花园、草坪等。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁日期]起。2.结束日期：至[结束租赁日期]止。3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[答复期限]个月内答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同；如出租方不同意续租，则承租方应在租赁期满后[搬离期限]日内搬离房屋院子，并将房屋院子及附属物完好无损地交还给出租方。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付给出租方。3.支付方式：承租方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]将租金支付给出租方。出租方应在收到租金后[确认收款期限]日内开具租金收据给承租方。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还条件：租赁期满，承租方将房屋院子及附属物完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋院子或附属物，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。六、房屋院子的使用及维护1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内使用房屋院子及附属物，但不得擅自改变房屋院子的用途和结构，不得对房屋院子及附属物进行损坏或拆除，不得将房屋院子及附属物转租给他人。2.出租方的维护责任：出租方应负责房屋院子及附属物的正常维修和保养，保证房屋院子及附属物的安全和正常使用。如因出租方原因导致房屋院子及附属物损坏或出现安全隐患，出租方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。3.双方共同维护义务：承租方应爱护房屋院子及附属物，保持房屋院子的清洁和卫生，不得在房屋院子内堆放杂物或进行违法活动。如因承租方原因导致房屋院子及附属物损坏或出现安全隐患，承租方应承担相应的维修费用或赔偿金额。双方应共同维护房屋院子及周边环境的安全和整洁。七、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；出租方未按照约定提供房屋院子或附属物，影响承租方正常使用的；承租方未按照约定支付租金，经出租方催告后仍未支付的；承租方擅自改变房屋院子用途或结构，出租方要求整改后仍未整改的；承租方将房屋院子及附属物转租给他人，出租方不同意的。3.解除程序：一方欲解除本合同，应提前[通知解除期限]日书面通知对方，并说明解除的理由和依据。在通知期限届满后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并结清所有费用。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照约定提供房屋院子或附属物，导致承租方无法正常使用的，应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。出租方未按照约定维修房屋院子或附属物，影响承租方正常使用的，应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。出租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给承租方造成的损失。2.承租方的违约责任：承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。承租方擅自改变房屋院子用途或结构的，应恢复原状或赔偿出租方因此造成的损失。承租方未经出租方同意将房屋院子及附属物转租给他人的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金和赔偿由此给出租方造成的损失。承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给出租方造成的损失。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。十、合同的生效及其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。3.合同的份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同的变更与补充：本合同的变更与补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的解释：本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。3.合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋院子的平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：__________________