房屋租赁合同与协议书

房屋租赁合同与协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]第二章：租赁房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[具体房屋面积数值]3.房屋用途：[具体房屋用途，如居住、办公等]第三章：租赁期限1.起始日期：[起始日期，如2024年1月1日]2.结束日期：[结束日期，如2025年12月31日]第四章：租金及支付方式1.租金金额：[具体租金金额，如每月5000元]2.支付时间：[每月的具体支付时间，如每月10日前]3.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]第五章：押金1.押金金额：[具体押金金额，如10000元]2.押金退还条件：承租方在租赁期满后，将房屋及附属设施完好无损地归还出租方。承租方未拖欠任何租金及其他费用。承租方未违反本合同的其他约定。第六章：房屋的使用及维护1.承租方的使用权利与限制：承租方有权按照合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动。承租方不得对房屋及附属设施进行损坏、改造或拆除，如确需进行维修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应的费用。2.出租方的维护责任：出租方应负责房屋的主体结构和公共设施的维护，保证房屋的安全和正常使用。出租方应定期对房屋进行检查和维修，及时处理房屋出现的问题。如因出租方原因导致房屋及附属设施损坏，出租方应负责修复或赔偿。第七章：违约责任1.双方违约情形及责任承担：承租方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如3%]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数，如10天]的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施的，应负责恢复原状或赔偿损失。出租方未按照合同约定履行维护责任的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。因政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。第八章：合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除合同。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，经出租方催告后仍未改正的，出租方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除合同。2.解除程序：一方要求解除合同的，应提前[具体天数，如30天]书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方在收到通知后[具体天数，如15天]内未提出异议的，合同自通知到达对方时解除。如对方提出异议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院，如房屋所在地的基层人民法院]管辖。第十章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电话、电子邮箱等以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、电子邮箱等，应及时书面通知对方。2.合同的变更与补充：本合同的变更与补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.合同份数及留存：本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，留存备查。第十一章：附则1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，