房产财产抵押担保合同

房产财产抵押担保合同合同编号：__________房产财产抵押担保合同一、合同双方当事人1.抵押权人：[抵押权人公司名称]，地址：[抵押权人公司地址]，联系方式：[抵押权人联系电话]，法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]。2.抵押人：[抵押人公司名称]，地址：[抵押人公司地址]，联系方式：[抵押人联系电话]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]。二、抵押财产1.抵押财产的详细描述：位于[具体房产地址]的房产，该房产建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为：[房产证编号]。2.抵押财产的价值评估：经[评估机构名称]评估，该抵押房产的价值为人民币[具体评估价值]元。三、抵押担保的范围1.主债权及利息，包括本金、利息、逾期利息、复利等；2.违约金，按合同约定的违约金比例计算；3.损害赔偿金，因抵押人违约给抵押权人造成的损失；4.实现抵押权的费用，包括诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。四、抵押登记1.登记机关：[登记机关名称]。2.登记时间：本合同签订后[具体登记时间]日内，抵押人应协助抵押权人办理抵押登记手续。3.登记费用承担：抵押登记费用由抵押人承担。五、抵押财产的保管与使用1.抵押人对抵押财产负有妥善保管的义务，应定期对抵押财产进行维护和保养，保证抵押财产的安全和完好。如因抵押人保管不善导致抵押财产损坏或灭失，抵押人应承担赔偿责任。2.抵押权人有权对抵押财产的使用情况进行监督，如发觉抵押人有损害抵押财产价值的行为，有权要求抵押人停止该行为并恢复抵押财产的价值。六、主债权的履行期限主债权的履行期限为自本合同生效之日起至[具体履行期限届满日期]止。七、抵押权的实现1.实现抵押权的条件：主债权到期未受清偿；抵押人未按照约定履行债务；发生合同约定的实现抵押权的其他情形。2.实现抵押权的方式：抵押权人有权通过与抵押人协商以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协商不成的，抵押权人有权向人民法院提起诉讼。3.抵押物的处置及价款分配：抵押物处置所得价款在扣除实现抵押权的费用后，优先清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金等，如有剩余，归抵押人所有；如不足以清偿，抵押权人有权继续向抵押人追偿。八、违约责任1.抵押人违约的情形及责任：抵押人未按照约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任，向抵押权人支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并应在抵押权人指定的期限内办理抵押登记手续；抵押人未按照约定保管抵押财产，导致抵押财产损坏或灭失的，应承担赔偿责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失；抵押人违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向抵押权人支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并应采取补救措施，如恢复抵押财产的原状或赔偿抵押权人的损失。2.抵押权人违约的情形及责任：抵押权人未按照约定行使抵押权的，应承担违约责任，向抵押人支付违约金人民币[具体违约金金额]元；抵押权人违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向抵押人支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并应赔偿抵押人因此遭受的损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式。3.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以特快专递、挂号信或传真等方式送达对方。如以特快专递或挂号信方式送达的，以寄出之日起第三日视为送达；如以传真方式送达的，以发出之日视为送达。4.合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.未尽事宜的约定：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同的生效日期：本合同的生效日期以双方签字（或盖章）之日为准。[抵押权人公司盖章]法定代表人