商场联营扣点租赁合同

商场联营扣点租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方：系依法设立并合法存续的企业，拥有合法的商业经营场所及相关设施，具备出租本合同所涉场地的资格和能力。2.承租方：系依法设立并合法存续的企业，从事[具体经营业务]，具备开展相关经营活动的资格和能力。二、租赁场地出租方将位于[具体租赁场地地址]的场地出租给承租方使用。该场地的建筑面积为[具体建筑面积]，用途为[具体用途]。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需继续使用该场地，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。如承租方未在租赁期满前通知出租方，视为承租方放弃继续租赁该场地的权利，出租方有权将该场地另行出租给他人。四、联营扣点方式1.扣点标准承租方在该场地销售的商品，应按照销售额的[具体扣点比例]向出租方支付扣点费用。如承租方销售的商品属于特殊品类或有特殊约定的，扣点标准另行协商确定。2.结算方式承租方应于每月[结算日期]日前，向出租方提交上月的销售报表及相关结算资料。出租方应在收到结算资料后的[审核期限]个工作日内，对销售报表及相关资料进行审核，并将审核结果通知承租方。如出租方审核无误，应于审核后的[付款期限]个工作日内，将扣点费用支付给承租方。如出租方审核发觉问题，应及时通知承租方进行整改，并在整改完成后重新进行审核和支付。五、租金及其他费用1.租金承租方应按照每月[租金金额]元的标准向出租方支付租金。租金应于每月[租金支付日期]日前支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。2.水电费等其他费用承租方应按照实际使用量向出租方支付水电费、物业费等其他费用。出租方应定期向承租方提供水电费等其他费用的结算清单，承租方应在收到结算清单后的[缴费期限]个工作日内支付相关费用。如承租方逾期支付其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权停止供应相关服务，并要求承租方承担由此造成的损失。六、商品管理1.商品范围承租方在该场地销售的商品应符合国家法律法规及出租方的相关规定，不得销售假冒伪劣、侵权等违法违规商品。承租方应向出租方提交商品清单及相关资质证明文件，经出租方审核同意后方可在该场地销售。2.商品陈列承租方应按照出租方的要求，对商品进行合理陈列，不得影响场地的整体形象和其他租户的经营。承租方应定期对商品陈列进行调整和维护，保持商品陈列的整洁、有序。七、促销活动1.共同促销出租方和承租方可根据需要共同开展促销活动，共同承担促销费用。促销活动的方案应经双方协商一致后实施。双方应共同制定促销活动的宣传计划，并在活动期间共同进行宣传推广。2.各自促销承租方可自行开展促销活动，但应提前通知出租方，并遵守出租方的相关规定。承租方自行开展的促销活动不得影响场地的正常经营秩序，不得损害出租方或其他租户的利益。八、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除本合同。2.解除情形一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。法律、法规规定的其他解除情形。九、违约责任1.如一方违反本合同的约定，应向另一方支付违约金。违约金的金额为[违约金金额]元。如违约金不足以弥补另一方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.双方应严格履行本合同的约定，如因一方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。十、争议解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________