门面房出租合同书

门面房出租合同书范文合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该门面房的合法所有者，有权将该门面房出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁该门面房用于合法经营活动。二、门面房基本情况1.门面房位置该门面房位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.门面房面积门面房建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.门面房用途乙方租赁该门面房用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面房的用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该门面房的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）现金支付；（2）银行转账，甲方的银行账号为：[具体账号]；（3）其他支付方式：[如有其他支付方式，在此注明]。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还门面房后的[具体时间]个工作日内，将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金后，将剩余部分退还乙方。六、门面房的交付及使用1.交付时间甲方应在起租日期前，将门面房交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照门面房的现状交付给乙方，乙方应在接收门面房时进行验收。如乙方对门面房的现状有异议，应在接收门面房后的[具体时间]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方对门面房的现状无异议。3.使用规定（1）乙方应合理使用门面房，不得损坏门面房的主体结构及附属设施。如因乙方使用不当造成门面房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得擅自改变门面房的外观及内部结构，如需进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修物，甲方也不予补偿。（3）乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得利用门面房从事违法经营活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、维修及保养1.维修责任划分（1）门面房的主体结构及附属设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责门面房内部的日常维修及保养，包括但不限于水电设施、门窗等的维修及保养。2.保养责任（1）甲方应定期对门面房的主体结构及附属设施进行检查和维护，保证门面房的安全使用。（2）乙方应做好门面房内部的清洁卫生工作，保持门面房的整洁。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定及的要求，协商变更本合同的相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[具体时间]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变门面房的用途或擅自转租、转借门面房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）乙方损坏门面房的主体结构或附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将门面房交付给乙方使用，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体时间]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按门面房剩余租赁期限租金总额的[具体比例]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按当月租金或押金的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按门面房剩余租赁期限租金总额的[具体比例]%向甲方支付违约金。（3）如乙方擅自改变门面房的用途或擅自转租、转借门面房的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按门面房剩余租赁期限租金总额的[具体比例]%向甲方支付违约金。（4）如乙方损坏门面房的主体结构或附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分，甲方有权向乙方追偿。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向门面房所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解后仍无法解决争议的，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方在本合同中未约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向门面房所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方的送达地址：[具体地址]乙方的送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体时间]个工作日内书面通知对方。否则，视为未变更送达地址，由此产生的法律后果由未通知方承担。十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]个工作日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.门面