小区车库买卖合同

小区车库买卖合同合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。第一章：合同双方1.1卖方卖方为依法注册并合法存续的企业，拥有本合同项下车库的完全所有权及处分权，有能力履行本合同约定的义务。1.2买方买方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有足够的资金和意愿购买本合同项下的车库，并愿意承担相应的法律责任。第二章：车库基本情况2.1车库位置本车库位于[具体小区名称]小区[具体位置]，地理位置优越，交通便利。2.2车库面积经测量，该车库的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米，空间宽敞，适合停放车辆。2.3车库用途本车库仅用于停放机动车辆，不得用于其他用途，如存储货物、开设店铺等。第三章：价格与付款方式3.1车库价格本车库的总价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价格包括车库的建造成本、土地出让金、相关税费等全部费用。3.2付款时间买方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向卖方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金在买方履行完毕本合同约定的全部付款义务后，抵作车库价款。买方应在交付车库之日起[具体天数]日内，向卖方支付剩余车库价款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.3付款方式买方应通过银行转账的方式将款项支付至卖方指定的银行账户，卖方应在收到款项后及时向买方开具收款凭证。第四章：交付与验收4.1交付时间卖方应在收到买方全部付款之日起[具体天数]日内，将车库交付给买方。4.2交付条件卖方应保证车库符合以下交付条件：（1）车库结构牢固，无裂缝、渗漏等质量问题；（2）车库门、窗户等附属设施齐全，能够正常使用；（3）车库内的水电等基础设施完备，能够满足车辆停放的基本需求。4.3验收标准买方应在收到车库之日起[具体天数]日内，对车库进行验收。如发觉车库存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知卖方。卖方应在接到通知之日起[具体天数]日内，负责修复或更换，直至车库符合交付条件。如卖方逾期未修复或更换，买方有权要求卖方承担违约责任。第五章：产权及相关事宜5.1产权归属本车库的产权归卖方所有，卖方应在收到买方全部付款之日起[具体天数]日内，协助买方办理车库的产权过户手续，将车库的产权过户至买方名下。5.2相关税费办理车库产权过户手续所产生的相关税费，由买卖双方按照国家有关规定各自承担。5.3产权过户卖方应积极配合买方办理车库的产权过户手续，提供必要的协助和文件。买方应按照国家有关规定缴纳相关税费，并承担产权过户手续的相关费用。第六章：违约责任6.1卖方违约责任（1）如卖方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照车库总价格的[具体比例]向买方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的全部款项，同时卖方应按照车库总价格的[具体比例]向买方支付违约金。（2）如卖方交付的车库存在质量问题或不符合交付条件，应负责修复或更换，直至车库符合交付条件。如因车库质量问题给买方造成损失，卖方应承担赔偿责任。（3）如卖方未按照本合同约定协助买方办理车库的产权过户手续，应承担违约责任，买方有权要求卖方继续履行义务，并按照车库总价格的[具体比例]向买方支付违约金。6.2买方违约责任（1）如买方未按照本合同约定的时间支付定金或车库价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向卖方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照车库总价格的[具体比例]向卖方支付违约金。（2）如买方在验收车库时发觉车库存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知卖方。如买方未及时通知卖方或在通知后未按照本合同约定的时间提出异议，视为车库符合交付条件。第七章：争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院名称]法院管辖。第八章：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止情形（1）本合同约定的履行期限届满，双方已履行完毕本合同约定的全部义务；（2）经双方协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方协商终止本合同。第九章：其他条款9.1通知与送达本合同项下的任何通知或送达均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达，以寄出之日起[具体天数]日视为送达；如以传真或邮件方式送达，以发送之日起[具体天数]日视为送达。9.2合同附件本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.5补充协议双方经协商一致，可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________