施工合同质量保证金

施工合同质量保证金合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系方式]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系方式]。一、引言本合同旨在明确发包方与承包方在施工合同中关于质量保证金的相关事宜，以保障工程质量和双方的合法权益。二、合同双方（一）发包方发包方为[发包方公司名称]，是工程的建设单位，拥有工程的所有权和管理权，负责对工程的进度、质量等进行监督和管理。（二）承包方承包方为[承包方公司名称]，是具备相应施工资质的单位，负责按照合同约定进行工程施工，保证工程质量符合要求。三、工程概况（一）工程名称[具体工程名称]（二）工程地点[具体工程地点]（三）工程内容包括[详细工程内容描述，如建筑施工的各个分项工程等]。四、质量保证金的约定（一）质量保证金的金额本工程的质量保证金金额为工程结算总价的[X]%，具体金额以工程结算报告为准。（二）质量保证金的支付方式1.在工程竣工验收合格后[X]日内，承包方应向发包方提交质量保证金支付申请，并附相关资料。2.发包方在收到申请及资料后的[X]日内进行审核，如无异议，则在审核后的[X]日内将质量保证金支付给承包方。3.若发包方对申请及资料有异议，应在收到申请及资料后的[X]日内通知承包方，并说明异议内容及理由。承包方应在接到通知后的[X]日内进行整改或补充资料，经发包方审核同意后，再按照上述程序支付质量保证金。（三）质量保证金的退还条件1.工程竣工验收合格满[X]年后，如工程无质量问题，发包方应将质量保证金全额退还承包方。2.工程竣工验收合格后[X]年内，如发觉工程存在质量问题，承包方应负责免费修复。修复完成并经发包方验收合格后，发包方应在[X]日内将相应的质量保证金退还承包方。如承包方未在规定时间内进行修复或修复后仍不合格，发包方有权从质量保证金中扣除相应的修复费用，剩余部分退还承包方。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程质量出现问题，经相关部门鉴定后，可根据实际情况适当延长质量保证金的退还期限或减免相应的质量保证金。五、工程质量标准（一）国家标准本工程应符合国家现行的相关工程建设标准和规范，如[列举具体国家标准名称及编号]。（二）行业标准如工程所属行业有特定的行业标准，应同时符合该行业标准，如[列举具体行业标准名称及编号]。（三）双方约定的特殊标准双方在合同中另行约定的特殊质量标准，如[具体特殊标准内容及要求]。六、质量保证金的管理（一）管理机构由发包方设立专门的质量保证金管理机构，负责质量保证金的收付、核算等管理工作。（二）管理流程1.承包方提交质量保证金支付申请及相关资料后，管理机构应进行登记和审核。2.审核通过后，管理机构应按照约定的支付方式进行支付，并做好支付记录。3.如发觉工程存在质量问题需要扣除质量保证金或进行修复，管理机构应及时通知承包方，并按照规定的程序进行处理。4.管理机构应定期对质量保证金的使用情况进行统计和分析，向发包方报告质量保证金的管理情况。七、工程质量缺陷的修复（一）修复责任如工程出现质量缺陷，承包方应承担免费修复的责任。如因发包方原因导致工程质量缺陷，承包方应协助发包方进行修复，修复费用由发包方承担。（二）修复期限承包方应在接到发包方通知后的[X]日内开始进行质量缺陷修复工作，并在[X]日内完成修复。如因特殊情况无法在规定期限内完成修复，承包方应向发包方提出书面申请，经发包方同意后可适当延长修复期限，但延长的期限不得超过[X]日。（三）修复费用的承担因承包方原因导致的质量缺陷修复费用由承包方承担；因发包方原因导致的质量缺陷修复费用由发包方承担；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的质量缺陷修复费用，根据实际情况由双方协商确定承担方式。八、违约责任（一）承包方的违约责任1.如承包方未按照合同约定提交质量保证金支付申请或提交的申请及资料不符合要求，每逾期一日，应按未提交金额的[X]%向发包方支付违约金。2.如承包方未按照合同约定的期限进行质量缺陷修复或修复后仍不合格，每逾期一日，应按质量保证金金额的[X]%向发包方支付违约金。如逾期超过[X]日，发包方有权委托第三方进行修复，修复费用由承包方承担，同时承包方还应按质量保证金金额的[X]%向发包方支付违约金。3.如承包方在工程施工过程中违反国家法律法规或合同约定，给发包方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）发包方的违约责任1.如发包方未按照合同约定支付质量保证金，每逾期一日，应按未支付金额的[X]%向承包方支付违约金。2.如发包方无故扣除质量保证金或拒绝退还质量保证金，应承担违约责任，并向承包方支付相应的违约金和赔偿金。九、争议解决（一）协商解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）仲裁解决双方也可以在本合同中约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（三）诉讼解决如双方未在本合同中约定仲裁条款，或约定的仲裁条款无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的生效与终止（一）合同的生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（二）合同的终止条件1.本合同约定的工程竣工验收合格，质量保证金全部退还后，合同终止。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方协商一致后可以终止合同。3.一方严重违约，导致对方无法实现合同目的，对方有权解除合同。十一、附则（一）合同的补充与变更本合同如有未尽事宜或需要补充、变更的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同的份数本合同一式[X]份，双方各执[X]份，