2025年郡某项目房屋及其配套设施总承包工程合同

2025年xx郡某项目房屋及其配套设施总承包工程合同合同编号：签订地点：签订日期：2025年月日发包人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包人（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就xx郡某项目房屋及其配套设施总承包工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况工程名称：xx郡某项目房屋及其配套设施总承包工程。工程地点：xx省xx市xx区xx路xx号。工程内容：主体工程：包括但不限于房屋建筑、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。配套设施：包括但不限于道路、绿化、停车场、消防设施、智能化系统、地下车库等。其他工程：根据甲方要求，完成合同附件中所列的其他工程内容。工程规模：总建筑面积：约平方米。地上建筑面积：约平方米。地下建筑面积：约平方米。质量标准：符合国家现行建筑工程施工质量验收规范，达到优良标准。安全生产目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故率控制在‰以下。第二条承包范围承包方式：乙方以总承包方式承包本项目，包括设计、采购、施工、调试及验收等全过程。承包内容：负责本工程的设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）并取得相关审批手续。负责本工程所需材料、设备的采购（甲方另有指定的除外）。负责本工程的全部施工工作，包括但不限于土建工程、安装工程、配套工程等。负责施工现场管理，协调分包单位（如有）的工作。负责工程竣工验收及交付使用。设计要求：乙方提供的设计文件需符合国家现行设计规范和甲方要求。设计文件需经甲方审核确认后方可实施。若设计文件存在缺陷或不符合要求，乙方需负责修改完善，费用由乙方承担。材料设备要求：乙方采购的材料、设备需符合国家质量标准及合同约定的品牌、规格、型号。甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检验，如不符合要求，乙方需无条件更换。第三条工期要求开工日期：计划于2025年月日开工。竣工日期：计划于2026年月日竣工，总工期为日历天。工期顺延：因不可抗力因素（如地震、台风、洪水等）导致的停工，工期相应顺延。因甲方原因导致的停工或设计变更，工期相应顺延。乙方需在上述情况发生后日内通知甲方并提供相应证明文件，甲方应在日内确认。工期延误的处理：若因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价‰的违约金。若工期延误超过日，甲方有权解除合同，乙方需承担由此造成的全部损失。第四条合同价款合同总价：本合同总价为人民币（大写）元整（￥）。上述价格已包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润、税金等全部费用。合同总价的确定：本合同采用固定总价方式，除本合同另有约定外，合同总价不做调整。若发生设计变更或甲方要求的增加工程，双方另行签订补充协议，调整合同总价。合同价款的支付：预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总价的%，即人民币元整（￥）。进度款：工程开工后每月日前，甲方支付上月已完成工程量的%。竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的%。余款作为质保金，质保期满后无质量问题无息退还。单价调整机制：若工程施工期间主要材料价格波动超过%，双方可协商调整合同价款。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务负责提供施工场地、水源、电源等基本施工条件。负责办理施工所需的各种审批手续。按时支付工程款，不得无故拖延。负责协调与其他相关部门的关系，避免因甲方原因影响施工进度。负责对乙方的施工进行监督，发现问题及时通知乙方整改。乙方的权利与义务严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。负责施工期间的现场管理，包括但不限于人员管理、设备管理、安全管理等。及时向甲方提交施工进度计划及相应的技术资料。配合甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的环境保护工作，做到文明施工。第六条工程验收与竣工中间验收：工程施工过程中，乙方应提前日通知甲方进行中间验收。中间验收不合格的，乙方应在日内整改完毕并重新申请验收。竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。竣工验收应在收到乙方验收申请后日内完成。竣工验收不合格的，乙方应在日内整改完毕并重新申请验收。竣工交付：竣工验收合格后，乙方应在日内将工程交付甲方使用。竣工资料：乙方应在竣工验收合格后日内向甲方提交完整的竣工资料，并办理相关移交手续。第七条工程保修保修范围：本工程的保修范围包括但不限于房屋建筑、给排水工程、电气工程、暖通工程等。保修期限：自工程竣工验收合格之日起，土建工程保修期为年，安装工程保修期为年。保修责任：在保修期内，乙方应无偿修复因施工质量问题造成的任何缺陷。乙方应在接到甲方保修通知后小时内响应，日内完成维修。保修金：质保金为合同总价的%，即人民币元整（￥）。质保期满后，甲方扣除维修费用（如有）后无息退还质保金。第八条违约责任甲方违约：若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应支付应付金额‰的违约金。因甲方原因导致工程停工的，乙方有权要求赔偿损失。乙方违约：若乙方未按合同约定完成施工，每逾期一日，应支付合同总价‰的违约金。若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担维修费用并赔偿损失。其他违约情形：双方任意一方违反合同约定，需赔偿守约方遭受的全部损失。第九条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款合同的补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同的修改：本合同的修改需经双方协商一致，并签署书面补充协议。合同的终止：本合同因任何原因终止的，双方应妥善处理已完工程及已采购的材料设备，确保工程安全。合同的份数：本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：2025年